Prix du m² à
Villasavary (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villasavary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 796 €/m² 2 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villasavary chute de nouveau. Le prix moyen a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec 1,21 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Villasavary
Située dans le département de l'Aude (11), Villasavary est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale était de 1 215 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette municipalité figurait ainsi au 57e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,3 %). Le parc immobilier était composé à 93,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier de Villasavary connaît donc un ralentissement.
À Villasavary, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 419 et 2 251 €.
En 2024, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 419 et 2 251 €/m².
Il fallait compter en moyenne 834 € d'impôts locaux à Villasavary, ou un prorata de 417 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aude (11)
1 870 €/m²
0 €/m²
3 254
Aude (11)
1 390 €/m²
0 €/m²
818
Aude (11)
1 038 €/m²
0 €/m²
197
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
407
Aude (11)
1 370 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
1 256
Aude (11)
2 195 €/m²
0 €/m²
1 309
Aude (11)
1 810 €/m²
0 €/m²
376
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 305€
198 910€ d’achat
4 395€ de frais
À Villasavary, vous devez tabler sur 203 305 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 198 910 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 395 euros, dont 1 445 € de taxes, 1 589 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 588€
198 910€ d’achat
14 678€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 213 588 euros. Aux 198 910 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 678 euros. Ce montant se décompose en 11 728 € d'impôts, 1 589 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villasavary. Cette somme peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villasavary chute de nouveau. Le prix moyen a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec 1,21 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un léger recul, avec 1,21 % de réduction. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Villasavary, sachez qu'en 2021, 34,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 6,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villasavary, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !