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Prix du m² à
Fanjeaux (11)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fanjeaux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 390 €/m²

711 €/m² 2 503 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Fanjeaux se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 390 €/m² en 2020 à 1 261 €/m² en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité se trouvait en 332e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12,34 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Fanjeaux Voir tous les biens à vendre

    Fanjeaux compte parmi les municipalités du département de l'Aude (11). Elle relève de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 872 habitants en 2021, ce qui la place en 89e position dans le département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 62,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    11%

    Propriétaire
    89%

    On peut noter que le marché de l'immobilier fanjuvéen connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes comparé à 2021).

    En 2023, cinq biens ont été vendus à Fanjeaux, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 647 et 3 400 €/m².

    À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix au m² compris entre 647 et 3 400 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Fanjeaux s'élevait à 960 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 480 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    220 960€

    216 300€

    216 300€ d’achat
    4 660€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Fanjeaux, vous devez compter un investissement total de 220 960 €. Outre les 216 300 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 4 660 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 572 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 728 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    232 142€

    216 300€

    216 300€ d’achat
    15 842€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 232 142 euros : 216 300 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 15 842 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 728 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 754 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 960€ d’impôts locaux

    Un relooking des 120 m² de votre maison à Fanjeaux représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut monter à 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Fanjeaux ?

    Le marché de l'immobilier à Fanjeaux se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 390 €/m² en 2020 à 1 261 €/m² en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité se trouvait en 332e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fanjeaux ?

    Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Fanjeaux. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 22,52 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une croissance de 83,33 %.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 9,2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 37,3 % des habitants.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Fanjeaux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !

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