Prix du m² à
Laurac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laurac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 370 €/m²
848 €/m² 2 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laurac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 3 ans, avec un accroissement de 28,59 % entre 2018 et 2021, cependant son inflation tend à ralentir, avec 11,32 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 288e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,03 % sur 2 ans.
Laurac se situe dans l'Aude, et est une localité de la région Occitanie. Sa population était de 181 habitants en 2021, ce qui la place au 226e rang parmi les municipalités du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,2 %). 97,6 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier lauracois est plutôt stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Laurac atteignait 1 194,92 €/m². Il variait de 453 à 2 116 €/m². Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité se classait donc en 160e position pour ce qui est de la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer entre 453 et 2 116 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 194,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, passant de 780 € en 2018 à 1 195 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 18,55 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 630 euros à Laurac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 315 €.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
62
Aude (11)
1 038 €/m²
0 €/m²
197
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
407
Aude (11)
1 743 €/m²
0 €/m²
154
Aude (11)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 218
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 938€
143 390€ d’achat
3 548€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Laurac s'élève à 146 938 €, comportant en moyenne 143 390 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 548 €. Au sein de ce chiffre, 1 146 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 042 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 350€
143 390€ d’achat
10 960€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 154 350 euros d'investissement. Ce montant inclut 143 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 960 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 146 € et les impôts pour 8 455 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Laurac. Pour une rénovation complète, ce montant peut aller jusqu'à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laurac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 3 ans, avec un accroissement de 28,59 % entre 2018 et 2021, cependant son inflation tend à ralentir, avec 11,32 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 288e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,03 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Laurac, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires représentaient 14,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Laurac.