Prix du m² à
La Caunette (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Caunette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
1 216 €/m² 1 669 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Caunette se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 607 € en 2020 à 1 187 € en 2022, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait le 135e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 19,63 % sur 2 ans.
La Caunette est une localité du département de l'Hérault. Elle fait partie de la région Occitanie. On estimait à 319 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 244e rang parmi les localités du département de l'Hérault. 70,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,6 %. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à La Caunette.
En 2022, à La Caunette, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 333 et 1 904 €. En moyenne, il atteignait 1 186,82 €. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait donc la 239e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 160 €. Il fluctuait de 333 à 1 904 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru en 2 ans, avec -27,82 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 500 euros à La Caunette. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 250 €.
Hérault (34)
638 €/m²
0 €/m²
270
Hérault (34)
1 491 €/m²
0 €/m²
468
Hérault (34)
2 667 €/m²
0 €/m²
131
Hérault (34)
2 733 €/m²
0 €/m²
149
Hérault (34)
1 760 €/m²
0 €/m²
80
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 353€
104 400€ d’achat
2 953€ de frais
À La Caunette, vous devez compter un investissement total de 107 353 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 104 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 953 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 759 €, les émoluments du notaire pour 834 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 750€
104 400€ d’achat
8 350€ de frais
Vous devez prévoir 112 750 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 104 400 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 350 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 834 € d'émoluments du notaire et 6 156 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si votre future maison à La Caunette va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Caunette se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 607 € en 2020 à 1 187 € en 2022, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait le 135e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 19,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2018 à 6 €/mois en 2020. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 38,77 % de hausse.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Caunette, sachez qu'en 2021, 28,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 12,4 % des logements.
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