Prix du m² à
Saint-Jean-de-Minervois (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 733 €/m²
2 243 €/m² 3 222 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Minervois se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 354 € en 2018 à 1 776 € en 2020, puis à 973 € en 2022. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité se plaçait en 62e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 19,63 % sur 2 ans.
Située dans l'Hérault (34), Saint-Jean-de-Minervois se trouve dans la région Occitanie. En 2021, on évaluait à 137 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait ainsi en 294e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,6 %. L'âge moyen des habitants est de 57 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Saint-Jean-de-Minervois est en bonne santé. Sur 2019, on comptabilise 7 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2017.
À Saint-Jean-de-Minervois, en 2019, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 1 028 à 4 297 €/m². Il s'élevait à 1 275,5 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 217e position parmi les villes du département de l'Hérault.
En 2019, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 275,5 €/m² en moyenne dans la localité. Elle pouvait osciller entre 1 028 et 4 297 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 354 € en 2018 à 1 276 € en 2019.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Saint-Jean-de-Minervois, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 208 euros, contre 416 € pour une année complète.
Hérault (34)
1 083 €/m²
0 €/m²
220
Hérault (34)
1 491 €/m²
0 €/m²
468
Hérault (34)
2 271 €/m²
0 €/m²
166
Aude (11)
1 878 €/m²
0 €/m²
1 116
Hérault (34)
1 545 €/m²
0 €/m²
309
Hérault (34)
1 066 €/m²
0 €/m²
184
Hérault (34)
1 778 €/m²
0 €/m²
70
Hérault (34)
1 100 €/m²
0 €/m²
756
Hérault (34)
923 €/m²
791 €/m²
1 892
Hérault (34)
1 760 €/m²
0 €/m²
80
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 755€
153 060€ d’achat
3 695€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-de-Minervois représente un investissement global d'environ 156 755 euros, dont en moyenne 153 060 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 695 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 112 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 223 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 668€
153 060€ d’achat
11 608€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 164 668 euros. Outre les 153 060 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 11 608 euros. Ce montant se divise en 1 223 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 025 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Minervois a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Minervois se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 354 € en 2018 à 1 776 € en 2020, puis à 973 € en 2022. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité se plaçait en 62e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 19,63 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 5,76 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Minervois, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,6 % des logements, et qu'on dénombrait 14,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Minervois, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !