Prix du m² à
Aigues-Vives (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigues-Vives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 491 €/m²
551 €/m² 1 961 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aigues-Vives repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 542 € en 2022 à 1 070 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 58e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Aigues-Vives fait partie du département de l'Hérault, et se situe en Occitanie. Sa population était évaluée à 467 habitants en 2021, ce qui la place à la 221e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Il y avait 84,5 % de propriétaires. 96,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Aigues-Vives. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -3 ventes par rapport 2022.
À Aigues-Vives, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 149 et 2 490 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 149 et 2 490 €.
À Aigues-Vives, les impôts locaux moyens s'élevaient à 682 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 341 euros.
Hérault (34)
1 083 €/m²
0 €/m²
220
Hérault (34)
638 €/m²
0 €/m²
270
Aude (11)
1 878 €/m²
0 €/m²
1 116
Hérault (34)
1 545 €/m²
0 €/m²
309
Aude (11)
1 525 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
2 733 €/m²
0 €/m²
149
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 024€
92 257€ d’achat
2 767€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Aigues-Vives se chiffre autour de 95 024 €, dont 92 257 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 767 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 737 € d'émoluments du notaire et 670 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 794€
92 257€ d’achat
7 537€ de frais
Prévoyez 99 794 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 92 257 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 7 537 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 737 € de ce chiffre, les taxes 5 440 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Aigues-Vives. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aigues-Vives repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 542 € en 2022 à 1 070 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 58e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute depuis 2 ans à Aigues-Vives. Le prix au m² moyen est passé de 1 259 € à 1 099 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une baisse de 12,5 %.
Si vous projetez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 15 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des domiciles.
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