Prix du m² à
Aigne (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
638 €/m²
529 €/m² 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aigne continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 4 ans, avec + 93,57 % entre 2018 et 2022, et sa progression a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 82,92 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 21e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 19,63 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault (34), Aigne relève de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 288 habitants. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait donc la 250e position en termes de population. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Aigne, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont été effectuées à Aigne, pour un prix compris entre 681 et 2 265 €/m².
Dans la localité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 681 et 2 265 €/m².
Il fallait compter en moyenne 639 € d'impôts locaux à Aigne, ou un prorata temporis de 319 euros si vous achetiez au mois de juin.
Hérault (34)
1 491 €/m²
0 €/m²
468
Hérault (34)
627 €/m²
0 €/m²
372
Hérault (34)
1 969 €/m²
0 €/m²
214
Hérault (34)
1 545 €/m²
0 €/m²
309
Aude (11)
1 525 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
2 667 €/m²
0 €/m²
131
Hérault (34)
1 998 €/m²
0 €/m²
263
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 558€
173 550€ d’achat
4 008€ de frais
À Aigne, vous devez tabler sur un investissement global de 177 558 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comporte 173 550 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 008 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 387 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 261 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 530€
173 550€ d’achat
12 980€ de frais
Comptez 186 530 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 173 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 12 980 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 10 233 €, les émoluments du notaire pour 1 387 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Aigne, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aigne continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 4 ans, avec + 93,57 % entre 2018 et 2022, et sa progression a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 82,92 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 21e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 19,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 374 € en 2021 à 981 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aigne, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,5 % des habitations. En outre, il y avait 16,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Aigne sur le plan de l'investissement immobilier.