Prix du m² à
La Celle-sur-Morin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle-sur-Morin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 139 €/m²
1 345 €/m² 2 979 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Celle-sur-Morin s'est stabilisé. Le prix moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Coulommiers, La Celle-sur-Morin dépend du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 1 251 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait donc en 189e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 88,7 % des habitants. 94,8 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 17 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans. L'immobilier de La Celle-sur-Morin est donc parfaitement stable.
À La Celle-sur-Morin, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 117 à 3 513 €/m². Il était de 2 377,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 382 €/m² en 2021 à 2 378 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 377,83 €. Il fluctuait entre 1 117 et 3 513 €. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait donc la 212e position concernant la valeur foncière.
À La Celle-sur-Morin, les impôts locaux moyens étaient de 613 €, soit un prorata de 306 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 582 €/m²
3 025 €/m²
2 681
Seine-et-Marne (77)
2 391 €/m²
0 €/m²
2 366
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
280
Seine-et-Marne (77)
2 476 €/m²
2 873 €/m²
2 888
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 053€
285 340€ d’achat
5 713€ de frais
À La Celle-sur-Morin, tablez sur un investissement total de 291 053 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 285 340 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 713 €, qui se décomposent en 2 280 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 073 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 804€
285 340€ d’achat
20 464€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 305 804 euros. Aux 285 340 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 20 464 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 280 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 16 825 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Celle-sur-Morin vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Celle-sur-Morin s'est stabilisé. Le prix moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a baissé de 7,14 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Celle-sur-Morin, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,8 % des habitations, et que 11,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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