Prix du m² à
Pommeuse (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pommeuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 476 €/m²
1 858 €/m² 3 262 €/m²
Appartement
2 873 €/m²
2 387 €/m² 3 393 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
23 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pommeuse repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2023 et 2025, avec 14,94 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 167e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,87 % sur 2 ans.
Pommeuse compte parmi les municipalités de l'agglomération de Coulommiers. Elle fait partie du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population était estimée à 3 015 habitants en 2021, ce qui la place en 100e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,4 %). 86,9 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2024, on comptabilise 10 biens vendus, soit -34 ventes par rapport 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Pommeuse.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Pommeuse s'élevait à 2 646 €. Il pouvait varier de 1 399 à 3 556 €. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 10,39 % entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 399 et 3 556 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 2 400,08 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 125e rang au sein du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 740 € à Pommeuse. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 370 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 582 €/m²
3 025 €/m²
2 681
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
155
Seine-et-Marne (77)
2 391 €/m²
0 €/m²
2 366
Seine-et-Marne (77)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 323
Seine-et-Marne (77)
2 681 €/m²
0 €/m²
865
Seine-et-Marne (77)
2 268 €/m²
2 443 €/m²
5 336
Seine-et-Marne (77)
2 469 €/m²
0 €/m²
1 746
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 764€
288 010€ d’achat
5 754€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pommeuse représente 293 764 €. Aux 288 010 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 5 754 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 301 € d'émoluments du notaire et 2 093 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 653€
288 010€ d’achat
20 643€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 308 653 euros, dont en moyenne 288 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 643 euros. Au sein de cette somme, 16 982 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 301 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pommeuse vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pommeuse repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2023 et 2025, avec 14,94 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 167e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 2 397 € à 2 646 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une augmentation de 6,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pommeuse, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,5 % des habitants, et que 9,9 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pommeuse, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !