Prix du m² à
Faremoutiers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faremoutiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 582 €/m²
1 762 €/m² 3 323 €/m²
Appartement
3 025 €/m²
2 097 €/m² 3 794 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Faremoutiers se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 6,6 % entre 2023 et 2025, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 301e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
Faremoutiers compte parmi les localités de l'agglomération de Coulommiers. Elle se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, et dépend de la région Île-de-France. On estimait à 3 013 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 101e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,3 %). Les maisons représentaient 82,6 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 60 biens vendus sur 2021 (soit +15,38 % en 2 ans) on peut considérer que l'immobilier faremoutais se porte très bien.
En 2021, les biens de Faremoutiers se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 605 et 4 447 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 003,96 €/m². Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait ainsi en 122e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 532,92 € en 2021. Il pouvait varier entre 1 605 et 3 338 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 3 ans, passant de 2 152 €/m² en 2018 à 2 533 €/m² en 2021, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 15,93 % entre 2019 et 2021.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 3 475 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 876 à 4 447 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 314 €/m² en 2018 à 2 670 €/m² en 2019, puis à 3 475 €/m² en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 109 euros à Faremoutiers, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 554 €.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
280
Seine-et-Marne (77)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 323
Seine-et-Marne (77)
1 950 €/m²
0 €/m²
408
Seine-et-Marne (77)
2 476 €/m²
2 873 €/m²
2 888
Seine-et-Marne (77)
2 469 €/m²
0 €/m²
1 746
Seine-et-Marne (77)
2 088 €/m²
0 €/m²
1 377
Seine-et-Marne (77)
2 393 €/m²
3 110 €/m²
1 201
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 800€
227 962€ d’achat
4 838€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Faremoutiers est de 232 800 €, répartis entre 227 962 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 838 euros. Au sein de cette somme, 1 821 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 656 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 585€
227 962€ d’achat
16 623€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 244 585 euros, dont 227 962 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 623 euros, au sein desquels on retrouve 13 441 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 821 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 109€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Faremoutiers. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Faremoutiers se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 6,6 % entre 2023 et 2025, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 301e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, avec + 13,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, passant de 2 764 € à 2 857 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Faremoutiers, sachez qu'on remarquait 22,6 % de locataires en 2021, et que 17 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Faremoutiers.