Prix du m² à
La Chaize-Giraud (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chaize-Giraud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 060 €/m²
2 798 €/m² 3 589 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Chaize-Giraud continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec 20,64 % de hausse entre 2018 et 2021, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 18,95 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 143e rang dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 20,55 % sur 2 ans.
La Chaize-Giraud est une localité de l'agglomération de Landevieille. Elle est localisée dans le département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. La municipalité recensait 1 093 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 161e position parmi les municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 78,2 % des habitants. Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Chaize-Giraud, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -14 ventes comparé à 2022.
À La Chaize-Giraud, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 893,58 €, et celui-ci fluctuait de 1 854 à 3 878 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une progression de 32,75 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 2,37 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 854 et 3 878 €/m². En moyenne, elle était de 2 893,58 €/m². Le prix au m² varie selon la configuration du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 1 426,14 €, une maison de trois pièces 1 873,79 €, une maison de cinq pièces 2 340 €, et une maison de deux pièces 3 382,35 €.
À La Chaize-Giraud, la taxe foncière moyenne était de 499 €, soit un prorata de 249 euros pour un emménagement en juin.
Vendée (85)
4 095 €/m²
3 983 €/m²
4 434
Vendée (85)
3 011 €/m²
2 717 €/m²
1 918
Vendée (85)
2 952 €/m²
0 €/m²
1 354
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
265 755€
260 422€ d’achat
5 333€ de frais
À La Chaize-Giraud, vous devrez prévoir un investissement global de 265 755 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant 260 422 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 333 euros, au sein desquels on retrouve 2 081 € d'émoluments du notaire, 1 892 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
279 218€
260 422€ d’achat
18 796€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 279 218 euros d'investissement : 260 422 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 18 796 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 081 € de ce montant, les impôts 15 355 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à La Chaize-Giraud ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chaize-Giraud continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec 20,64 % de hausse entre 2018 et 2021, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 18,95 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 143e rang dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 20,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2022 à 13 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, avec une augmentation de 2,37 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Chaize-Giraud, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 21,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Chaize-Giraud, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !