Prix du m² à
La Chaize-Giraud (85)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chaize-Giraud et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 168 €/m²

2 366 €/m² 4 218 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

13 €/m² 15 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

La Chaize-Giraud relève de l'agglomération de Landevieille. Elle est située dans la Vendée (85), et se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 095 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc à la 158e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

L'immobilier chaizois se porte bien puisqu'on compte 33 biens vendus sur 2022, soit +9 ventes comparé à 2021.

À La Chaize-Giraud, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 397 €. Il pouvait osciller de 2 359 à 4 242 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 802 € en 2022 à 3 397 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À La Chaize-Giraud, la taxe foncière moyenne s'élevait à 485 €, soit un prorata temporis de 242 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

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Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

311 754€

305 730€

305 730€ d’achat
6 024€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à La Chaize-Giraud, vous devrez tabler sur 311 754 euros d'investissement. En plus des 305 730 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 6 024 euros. Au sein de ce montant, 2 221 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 443 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

327 560€

305 730€

305 730€ d’achat
21 830€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 327 560 euros, répartis entre 305 730 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 21 830 € de frais de notaire. Les taxes constituent 18 027 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 443 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 485€ d’impôts locaux

Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à La Chaize-Giraud. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de La Chaize-Giraud, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 600 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Chaize-Giraud ?

Les prix de l'immobilier à La Chaize-Giraud poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 57,27 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec 24,94 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 75e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Chaize-Giraud ?

Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à La Chaize-Giraud. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 24,94 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 33,33 %.

Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 2 % des logements.

Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Chaize-Giraud, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !

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