Prix du m² à
L'Aiguillon-sur-Vie (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Aiguillon-sur-Vie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 011 €/m²
1 880 €/m² 3 556 €/m²
Appartement
2 717 €/m²
2 058 €/m² 2 827 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 984 €/m² en 2023 à 2 865 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 197e position au sein des municipalités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 1,51 % sur 2 ans.
L'Aiguillon-sur-Vie compte parmi les municipalités de la Vendée (85). Elle relève de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 2 137 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 92e position au sein des localités du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83 %). Les maisons constituaient 96,4 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 83,5 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier de L'Aiguillon-sur-Vie connaît un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2024, on observe 21 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de L'Aiguillon-sur-Vie se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 894 à 4 222 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 886,5 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 28e position au sein du département de la Vendée.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 876,92 € dans la localité, et pouvait varier entre 1 894 et 4 222 €. Le prix oscille selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 2 261,45 €/m², une maison d'une pièce 2 500 €/m², une maison de quatre pièces 3 005,07 €/m², une maison de trois pièces 3 099,8 €/m², et une maison de deux pièces 3 177,78 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 441 € à L'Aiguillon-sur-Vie. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 220 euros.
Vendée (85)
4 095 €/m²
3 983 €/m²
4 434
Vendée (85)
2 686 €/m²
3 330 €/m²
3 134
Vendée (85)
3 188 €/m²
0 €/m²
2 082
Vendée (85)
3 060 €/m²
0 €/m²
1 054
Vendée (85)
2 422 €/m²
0 €/m²
909
Vendée (85)
2 952 €/m²
0 €/m²
1 354
Vendée (85)
2 675 €/m²
0 €/m²
1 423
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
205 816€
201 384€ d’achat
4 432€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 3 pièces à L'Aiguillon-sur-Vie représente 205 816 € : 201 384 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 432 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 463 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 609 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
216 227€
201 384€ d’achat
14 843€ de frais
Vous devrez compter 216 227 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 70 m², dont 201 384 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 843 €, dont 1 360 € de frais de débours, 11 874 € d'impôts et 1 609 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 16 800 euros pour un relooking des 3 pièces de votre maison à L'Aiguillon-sur-Vie. Pour une rénovation lourde, ce montant peut atteindre 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 984 €/m² en 2023 à 2 865 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 197e position au sein des municipalités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 1,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement décru, avec 3,64 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie, sachez qu'en 2021, on dénombrait 16,9 % de locataires, et que 3,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de L'Aiguillon-sur-Vie sur le plan de l'investissement immobilier !