Prix du m² à
Bretignolles-sur-Mer (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretignolles-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 095 €/m²
2 734 €/m² 5 574 €/m²
Appartement
3 983 €/m²
2 490 €/m² 5 547 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bretignolles-sur-Mer repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec 2,22 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 221e position au niveau du département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
Bretignolles-sur-Mer relève du département de la Vendée. Elle est une localité de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 5 112 habitants, ce qui la place en 25e position au sein du département de la Vendée. 77,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Bretignolles-sur-Mer. Sur 2024, 65 biens ont été vendus, soit -57,79 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 3 929,38 €/m² à Bretignolles-sur-Mer, et pouvait fluctuer selon la localisation. Il était, entre autres, de 3 217,74 €/m² dans la RUE DE LA MARTINIERE contre 4 075,45 €/m² dans la RUE DES LOUBINES.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité s'élevait à 3 881,08 € en moyenne. Il variait entre 2 346 et 5 736 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Vendée.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 252 à 6 330 €/m², et était de 3 977,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 7,12 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 498 euros à Bretignolles-sur-Mer. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 249 €.
Vendée (85)
3 328 €/m²
2 455 €/m²
2 601
Vendée (85)
3 188 €/m²
0 €/m²
2 082
Vendée (85)
3 011 €/m²
2 717 €/m²
1 918
Vendée (85)
3 060 €/m²
0 €/m²
1 054
Vendée (85)
2 952 €/m²
0 €/m²
1 354
Vendée (85)
4 063 €/m²
5 004 €/m²
7 540
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
355 986€
349 297€ d’achat
6 689€ de frais
À Bretignolles-sur-Mer, tablez sur 355 986 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m². Ce montant inclut 349 297 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 689 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 791 €, et les impôts 2 538 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
374 043€
349 297€ d’achat
24 746€ de frais
Comptez un investissement global de 374 043 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 349 297 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 24 746 euros, dont 2 791 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 596 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Bretignolles-sur-Mer représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bretignolles-sur-Mer repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec 2,22 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 221e position au niveau du département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 7,14 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, passant de 4 018 €/m² à 3 929 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bretignolles-sur-Mer, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,8 % des habitants, et que 6,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Bretignolles-sur-Mer sur le plan de l'investissement immobilier !