Prix du m² à
Landevieille (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landevieille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 952 €/m²
1 717 €/m² 4 131 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Landevieille repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 021 € en 2018 à 1 943 € en 2019, puis à 2 441 € en 2021. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait à la 95e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 20,55 % sur 2 ans.
Landevieille dépend du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité comptabilisait 1 503 habitants. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait ainsi en 129e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 83,5 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier landevieillois subit un ralentissement. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -17 ventes par rapport 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Landevieille variait entre 1 729 et 4 351 €/m² en 2024. Il était de 2 814,83 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait ainsi à la 34e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 814,83 €/m². Elle pouvait osciller de 1 729 à 4 351 €/m². Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : 2 034,37 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 2 815,57 € pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 416 euros à Landevieille. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 208 €.
Vendée (85)
3 328 €/m²
2 455 €/m²
2 601
Vendée (85)
4 095 €/m²
3 983 €/m²
4 434
Vendée (85)
3 011 €/m²
2 717 €/m²
1 918
Vendée (85)
3 060 €/m²
0 €/m²
1 054
Vendée (85)
2 422 €/m²
0 €/m²
909
Vendée (85)
2 607 €/m²
0 €/m²
1 652
Vendée (85)
2 621 €/m²
0 €/m²
1 633
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
258 560€
253 335€ d’achat
5 225€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Landevieille représente un investissement global d'environ 258 560 euros. Aux 253 335 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 5 225 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 841 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 024 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
271 657€
253 335€ d’achat
18 322€ de frais
Vous devez tabler sur 271 657 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 253 335 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 18 322 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 14 937 € d'impôts et 2 024 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Landevieille. Ce chiffre pourrait se monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landevieille repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 021 € en 2018 à 1 943 € en 2019, puis à 2 441 € en 2021. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait à la 95e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 20,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a chuté de 7,77 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Landevieille, sachez qu'en 2021, 21,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 1,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Landevieille en termes d'investissement immobilier.