Prix du m² à
Vacheresse (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vacheresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 400 €/m²
1 575 €/m² 4 569 €/m²
Appartement
2 880 €/m²
2 587 €/m² 3 479 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vacheresse repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 529 €/m² en 2022 à 2 408 €/m² en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 183e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Vacheresse se trouve en Haute-Savoie. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 885 habitants en 2021, ce qui la place à la 187e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,4 %). 73,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Vacheresse puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2019, soit +9 ventes comparé à 2017.
À Vacheresse, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 1 014 à 4 063 € en 2019. Il était de 2 313,83 € en moyenne. Le prix moyen a connu une légère baisse en 1 an, avec 0,13 % de réduction en 1 an.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 410,33 €/m² en 2019, et fluctuait entre 1 014 et 4 063 €/m². Parmi les villes du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait donc le 214e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 217,33 €. Il pouvait osciller entre 1 941 et 2 985 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a légèrement diminué, passant de 2 311 € à 2 217 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 552 € à Vacheresse, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 276 euros.
Haute-Savoie (74)
3 584 €/m²
5 372 €/m²
1 377
Haute-Savoie (74)
4 188 €/m²
4 219 €/m²
1 266
Haute-Savoie (74)
5 506 €/m²
0 €/m²
265
Haute-Savoie (74)
2 832 €/m²
2 096 €/m²
582
Haute-Savoie (74)
3 438 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Savoie (74)
5 179 €/m²
5 803 €/m²
886
Haute-Savoie (74)
2 110 €/m²
0 €/m²
46
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 599€
216 930€ d’achat
4 669€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vacheresse nécessite un investissement total d'environ 221 599 €. Prévoyez en effet 216 930 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 669 €. Les taxes constituent 1 576 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 733 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 814€
216 930€ d’achat
15 884€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 m² est de 232 814 euros : 216 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 884 €. Ce montant se partage en 1 733 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 791 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Vacheresse va nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vacheresse repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 529 €/m² en 2022 à 2 408 €/m² en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 183e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 529 € en 2022 à 2 408 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Vacheresse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 25,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 26,1 % des domiciles.
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