Prix du m² à
La Chèze (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 555 €/m²
693 €/m² 2 306 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chèze continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec 42,11 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 39,66 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 70e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 17,99 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, La Chèze se situe dans la région Bretagne. En 2021, la municipalité recensait 566 habitants, ce qui la place à la 229e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 83,6 % de maisons, un taux similaire à celui du département où ce pourcentage atteignait 82,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier de La Chèze est donc assez stable.
À La Chèze, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 296,42 €, et celui-ci oscillait de 299 à 2 775 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 242e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor.
En 2023, au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 299 et 2 775 €/m², et atteignait en moyenne 1 240,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec 35,96 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 33,62 % ces 2 dernières années.
À La Chèze, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 691 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 345 €.
Morbihan (56)
1 434 €/m²
0 €/m²
2 322
Côtes d'Armor (22)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 019
Côtes d'Armor (22)
1 445 €/m²
780 €/m²
1 253
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
114 708€
111 645€ d’achat
3 063€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Chèze vous demandera un coût total d'environ 114 708 euros, répartis entre 111 645 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 063 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 892 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 811 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
120 480€
111 645€ d’achat
8 835€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 120 480 euros, incluant 111 645 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 835 euros, qui se divisent en 892 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 583 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Chèze vous coûtera autour de 77 400 euros. Le budget sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chèze continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec 42,11 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 39,66 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 70e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 17,99 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à La Chèze. Le prix moyen a grimpé de 19,77 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une inflation de 20 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 15,1 % des logements. De plus, on dénombrait 31,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Chèze.