Prix du m² à
Bréhan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 434 €/m²
1 138 €/m² 2 472 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bréhan poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 36,25 % en 6 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec 4,09 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département du Morbihan, cette localité occupait la 193e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Bréhan dépend du Morbihan (56). Elle est une localité de la région Bretagne. On estimait à 2 288 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait donc le 90e rang concernant la population. On comptabilisait 80,2 % de propriétaires. 91,2 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,4 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Bréhan avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre était de 1 476,75 €/m² en moyenne à Bréhan, et variait de 834 à 2 637 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 157e position au niveau du département du Morbihan.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait fluctuer entre 834 et 2 637 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 1 476,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 084 €/m² en 2018 à 1 477 €/m² en 2024, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 4,09 % de hausse entre 2022 et 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 762 euros à Bréhan, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 381 €.
Morbihan (56)
1 307 €/m²
0 €/m²
1 529
Côtes d'Armor (22)
1 555 €/m²
0 €/m²
715
Côtes d'Armor (22)
568 €/m²
0 €/m²
443
Morbihan (56)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 232
Côtes d'Armor (22)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 019
Morbihan (56)
1 440 €/m²
2 674 €/m²
1 650
Côtes d'Armor (22)
1 445 €/m²
780 €/m²
1 253
Côtes d'Armor (22)
991 €/m²
0 €/m²
363
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 273€
177 210€ d’achat
4 063€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Bréhan, tablez sur 181 273 € d'investissement : 177 210 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 063 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 288 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 416 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 168€
177 210€ d’achat
11 958€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 189 168 euros, dont 177 210 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 958 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 416 € d'émoluments du notaire et 9 182 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Bréhan. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bréhan poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 36,25 % en 6 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec 4,09 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département du Morbihan, cette localité occupait la 193e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 419 €/m² en 2022 à 1 477 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bréhan, sachez qu'en 2021, il y avait 19,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bréhan du point de vue de l'investissement immobilier !