Prix du m² à
Plumieux (22)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plumieux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 435 €/m²

771 €/m² 1 622 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Plumieux compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 1 028 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc à la 160e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,7 %). Les maisons représentaient 94,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Sur 2022, on recense 21 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Plumieux.

Le prix au m² d'un appartement à vendre à Plumieux oscillait de 3 246 à 3 246 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 3 246 €.

Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 366 €/m², et pouvait varier entre 1 037 et 1 622 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 29,36 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 512 € à Plumieux. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 256 euros.

📌

Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

167 781€

163 920€

163 920€ d’achat
3 861€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Plumieux est de 167 781 euros. Comptez en effet 163 920 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 861 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 310 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 191 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

176 255€

163 920€

163 920€ d’achat
12 335€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 176 255 euros, dont 163 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 335 €, dont 1 310 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 665 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 512€ d’impôts locaux

Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Plumieux, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Comptez 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Plumieux, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Plumieux ?

Les prix de l'immobilier à Plumieux se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 389 € en 2018 à 1 121 € en 2021, puis à 2 306 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Plumieux ?

Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Plumieux. Le prix au m² moyen a grimpé de 105,71 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une hausse de 16,67 %.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,3 % des habitants. De plus, 5,1 % des domiciles étaient des appartements.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Plumieux en termes d'investissement immobilier.

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