Prix du m² à
La Clayette (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Clayette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 195 €/m²
470 €/m² 1 957 €/m²
Appartement
570 €/m²
421 €/m² 861 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 1 521 € en 2018 à 801 € en 2023, cependant sa diminution tend à ralentir, avec une réduction de 21,7 % entre 2021 et 2023. La Clayette faisait partie des localités les moins dynamiques du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
La Clayette fait partie de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 1 639 habitants, ce qui la place en 59e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 49,5 % des habitants. 51,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 69,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Clayette puisqu'on comptabilise 21 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à La Clayette s'élevait en moyenne à 424 €/m², et pouvait osciller entre 411 et 722 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 957 €/m² en 2022 à 424 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² variait de 469 à 1 824 €. Il était de 1 179 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 203 € à 1 179 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 984 € à La Clayette. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 492 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 266 €/m²
0 €/m²
652
Saône-et-Loire (71)
1 577 €/m²
0 €/m²
315
Saône-et-Loire (71)
1 644 €/m²
0 €/m²
430
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
589
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 089€
106 110€ d’achat
2 979€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à La Clayette est de 109 089 €, dont en moyenne 106 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 979 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 771 €, les émoluments du notaire pour 848 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 574€
106 110€ d’achat
8 464€ de frais
Tablez sur 114 574 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 106 110 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 464 euros, qui se décomposent en 6 257 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 848 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 984€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à La Clayette nécessite une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 1 900 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de La Clayette, et 1 400 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 1 521 € en 2018 à 801 € en 2023, cependant sa diminution tend à ralentir, avec une réduction de 21,7 % entre 2021 et 2023. La Clayette faisait partie des localités les moins dynamiques du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 42,86 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 1 023 € à 801 €.
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Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Clayette !