Prix du m² à
Varennes-sous-Dun (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-sous-Dun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 039 €/m²
993 €/m² 1 084 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 701 € à 1 295 €.
Située dans l'agglomération de La Clayette, Varennes-sous-Dun fait partie du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 526 habitants en 2021, ce qui la place à la 202e position au sein du département de la Saône-et-Loire. On comptait 84,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 69,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2020. L'immobilier est donc assez stable à Varennes-sous-Dun.
Le prix d'un bien à vendre à Varennes-sous-Dun fluctuait entre 1 003 et 2 007 €/m² en 2022, et était en moyenne de 1 181 €/m². Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait ainsi à la 219e position concernant la valeur foncière.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² moyen de 1 181 €. Il pouvait varier de 1 003 à 2 007 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 701 € en 2019 à 1 181 € en 2022, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 34,97 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 567 euros à Varennes-sous-Dun, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 283 €.
Saône-et-Loire (71)
625 €/m²
0 €/m²
572
Saône-et-Loire (71)
1 014 €/m²
0 €/m²
160
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
315
Saône-et-Loire (71)
880 €/m²
286 €/m²
601
Saône-et-Loire (71)
986 €/m²
0 €/m²
430
Saône-et-Loire (71)
1 279 €/m²
415 €/m²
1 706
Saône-et-Loire (71)
861 €/m²
0 €/m²
348
Saône-et-Loire (71)
1 776 €/m²
0 €/m²
181
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 272€
106 290€ d’achat
2 982€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Varennes-sous-Dun, tablez sur un investissement global de 109 272 € : 106 290 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 982 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 772 €, les émoluments du notaire pour 849 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 766€
106 290€ d’achat
8 476€ de frais
Vous devrez prévoir 114 766 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 106 290 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 476 euros, dont 849 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 267 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Varennes-sous-Dun, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 701 € à 1 295 €.
Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 875 €/m² en 2020 à 1 181 €/m² en 2022. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Varennes-sous-Dun, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,5 % des logements, et qu'il y avait 14,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Varennes-sous-Dun.