Prix du m² à
La Chapelle-sous-Dun (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-sous-Dun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
611 €/m² 1 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
La Chapelle-sous-Dun se situe dans le département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 433 habitants, ce qui la place au 238e rang au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,4 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de La Chapelle-sous-Dun est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de La Chapelle-sous-Dun se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 081 et 2 313 €, et qui était en moyenne de 1 639,64 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 834 € en 2018 à 1 640 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 10,07 % depuis 2 ans.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 639,64 €/m² en 2023. Il pouvait osciller de 1 081 à 2 313 €/m². Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 103e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 461 euros à La Chapelle-sous-Dun. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 230 €.
Saône-et-Loire (71)
1 332 €/m²
0 €/m²
652
Saône-et-Loire (71)
625 €/m²
0 €/m²
572
Saône-et-Loire (71)
1 279 €/m²
415 €/m²
1 706
Saône-et-Loire (71)
861 €/m²
0 €/m²
348
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
332
Saône-et-Loire (71)
1 039 €/m²
0 €/m²
589
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 178€
147 567€ d’achat
3 611€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à La Chapelle-sous-Dun se chiffre autour de 151 178 euros, dont en moyenne 147 567 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 611 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 072 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 179 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 807€
147 567€ d’achat
11 240€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 158 807 €, comportant 147 567 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 11 240 € de frais de notaire, dont 1 179 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 701 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à La Chapelle-sous-Dun. Le budget peut atteindre 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à La Chapelle-sous-Dun. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 50 %, pendant que le prix moyen grimpait de 13,02 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 3,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de La Chapelle-sous-Dun.