Prix du m² à
La Faye (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Faye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
939 €/m²
698 €/m² 1 543 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Faye repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 913 € en 2020 à 1 247 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 110e position dans le département de la Charente, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 19,57 % sur 2 ans.
La Faye est une municipalité du département de la Charente. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptait 572 habitants. À l'échelle du département de la Charente, cette localité figurait donc à la 124e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,5 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de La Faye est assez stable.
En 2023, les biens de La Faye se vendaient à un prix au m² moyen de 1 032,21 €. Il pouvait fluctuer entre 544 et 1 249 €. À l'échelle du département de la Charente, cette municipalité occupait donc le 162e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 544 à 1 249 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 043,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec une augmentation de 18,37 % sur les 2 dernières années, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 616 euros à La Faye. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 308 €.
Charente (16)
1 389 €/m²
0 €/m²
493
Charente (16)
1 245 €/m²
5 944 €/m²
418
Charente (16)
1 293 €/m²
0 €/m²
132
Charente (16)
1 594 €/m²
0 €/m²
148
Charente (16)
1 159 €/m²
1 141 €/m²
3 477
Charente (16)
1 163 €/m²
0 €/m²
1 012
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 511€
125 240€ d’achat
3 271€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Faye vous demandera un investissement global d'environ 128 511 € : 125 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 271 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 001 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 910 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 985€
125 240€ d’achat
9 745€ de frais
Vous devez compter un coût total de 134 985 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 125 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 745 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 001 €, et les impôts 7 385 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Faye. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Faye repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 913 € en 2020 à 1 247 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 110e position dans le département de la Charente, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 19,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 17,48 % de réduction entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Faye, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,4 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1,5 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Faye, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !