Prix du m² à
Courcôme (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcôme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 245 €/m²
770 €/m² 1 614 €/m²
Appartement
5 944 €/m²
5 944 €/m² 5 944 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courcôme s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 868 € en 2018 à 856 € en 2019, puis à 967 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 229e rang dans le département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,31 % sur 2 ans.
Courcôme compte parmi les localités du département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 789 habitants en 2021. Au sein du département de la Charente, cette ville se classait ainsi à la 98e position pour ce qui est de la population. 80,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier courcômois est assez stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2024, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 3 561,92 € à Courcôme. Il pouvait varier entre 304 et 5 944 €. Cette municipalité avait donc la valeur foncière la plus élevée du département de la Charente.
En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 304 à 1 711 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 179,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 25 % en 6 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 0,34 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 597 euros à Courcôme. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 298 €.
Charente (16)
1 073 €/m²
0 €/m²
139
Charente (16)
877 €/m²
0 €/m²
356
Charente (16)
939 €/m²
0 €/m²
636
Charente (16)
1 594 €/m²
0 €/m²
148
Charente (16)
658 €/m²
0 €/m²
216
Charente (16)
1 163 €/m²
0 €/m²
1 012
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 100€
141 580€ d’achat
3 520€ de frais
À Courcôme, vous devez compter un investissement total de 145 100 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 141 580 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 520 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 131 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 029 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 419€
141 580€ d’achat
10 839€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 152 419 euros. Aux 141 580 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 839 euros. Au sein de cette somme, 8 348 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 131 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Courcôme va nécessiter une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courcôme s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 868 € en 2018 à 856 € en 2019, puis à 967 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 229e rang dans le département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec -30 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 856 € à 967 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Courcôme, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 19,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Courcôme !