Prix du m² à
Ruffec (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruffec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 159 €/m²
471 €/m² 1 768 €/m²
Appartement
1 141 €/m²
720 €/m² 1 520 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ruffec repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec 4,27 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 307e position dans le département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,43 % sur 2 ans.
Ruffec compte parmi les municipalités du département de la Charente. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 3 353 habitants en 2021, ce qui la place à la 19e position au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 49 % des habitants. Les maisons constituaient 71,5 % des logements, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 82,5 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier ruffécois se porte très bien. Sur 2021, on recense 80 biens vendus, soit +48,15 % en l'espace de 2 ans.
À Ruffec, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 473 et 1 800 €/m² en 2021. Elle atteignait en moyenne 1 259,79 €/m². Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait donc le 124e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 088,42 €, et pouvait osciller entre 473 et 1 800 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 3 ans, avec 10,68 % d'augmentation en 3 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 9,13 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 431,17 €. Il pouvait varier de 588 à 1 750 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 088 €/m² en 2018 à 1 082 €/m² en 2019, puis à 1 431 €/m² en 2021.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 476 euros à Ruffec, ou 738 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente (16)
1 314 €/m²
0 €/m²
408
Charente (16)
1 389 €/m²
0 €/m²
493
Charente (16)
1 554 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
939 €/m²
0 €/m²
636
Charente (16)
1 010 €/m²
0 €/m²
528
Charente (16)
1 009 €/m²
0 €/m²
590
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 811€
97 957€ d’achat
2 854€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Ruffec s'élève à 100 811 €. Outre les 97 957 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 2 854 €. Les émoluments du notaire constituent 783 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 712 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 876€
97 957€ d’achat
7 919€ de frais
Comptez un investissement total de 105 876 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², répartis entre 97 957 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 919 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 783 € et les impôts pour 5 776 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 476€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ruffec vous reviendra à environ 44 100 euros. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ruffec repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec 4,27 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 307e position dans le département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, avec une chute de 0,66 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Ruffec, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 50,9 % des habitants. De plus, 27,4 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Ruffec en termes d'investissement immobilier !