Prix du m² à
Ruffec (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruffec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 121 €/m²
586 €/m² 1 702 €/m²
Appartement
1 186 €/m²
681 €/m² 1 337 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ruffec repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 345 € en 2021 à 1 168 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 300e rang parmi les municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente (16), Ruffec dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 3 370 habitants, ce qui la place au 19e rang parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires constituaient 49,1 % des habitants. Les maisons représentaient 71,5 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 82,7 %. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier de Ruffec se porte très bien. Sur 2022, 88 biens ont été vendus, soit +20,55 % en l'espace de 1 an.
À Ruffec, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 681 et 1 337 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 186 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 643 € en 2022 à 1 186 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 151 €, et pouvait osciller de 591 à 1 692 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 103 €/m² à 1 151 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 398 € à Ruffec. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 699 euros.
Charente (16)
1 407 €/m²
0 €/m²
408
Charente (16)
1 618 €/m²
973 €/m²
493
Charente (16)
1 463 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
1 023 €/m²
0 €/m²
636
Charente (16)
1 034 €/m²
0 €/m²
528
Charente (16)
1 328 €/m²
0 €/m²
590
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
219
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 530€
103 590€ d’achat
2 940€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Ruffec se chiffre autour de 106 530 €, répartis entre 103 590 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 940 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 753 € et les émoluments du notaire pour 828 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 886€
103 590€ d’achat
8 296€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 111 886 euros, incluant 103 590 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 8 296 € de frais de notaire, dont 828 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 108 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 398€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Ruffec ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Ruffec, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 600 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ruffec repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 345 € en 2021 à 1 168 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 300e rang parmi les municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec 13,16 % de réduction.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ruffec ? Sachez que le parc immobilier était composé à 27,3 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 50,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Ruffec !