Prix du m² à
Manou (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 231 €/m² 1 765 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Manou décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 198 €/m² en 2018 à 1 202 €/m² en 2019, puis à 1 180 €/m² en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 336e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Manou relève du département de l'Eure-et-Loir. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 599 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait ainsi à la 150e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Manou est plutôt stable puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Manou, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 127,58 €/m² en moyenne en 2023. Elle oscillait entre 795 et 1 572 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Eure-et-Loir.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait varier de 795 à 1 572 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 127,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 5,84 % depuis 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec -4,41 % depuis 2021.
À Manou, le montant moyen de la taxe foncière était de 644 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 322 €.
Eure-et-Loir (28)
1 522 €/m²
0 €/m²
949
Eure-et-Loir (28)
1 515 €/m²
1 033 €/m²
708
Orne (61)
1 779 €/m²
0 €/m²
221
Eure-et-Loir (28)
1 514 €/m²
0 €/m²
3 092
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 734€
135 310€ d’achat
3 424€ de frais
À Manou, tablez sur un investissement global de 138 734 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 135 310 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 424 euros, au sein desquels on retrouve 1 081 € d'émoluments du notaire, 983 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 729€
135 310€ d’achat
10 419€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 145 729 euros d'investissement, répartis entre 135 310 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 419 euros. Ce montant se partage en 1 081 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 978 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Manou. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Manou décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 198 €/m² en 2018 à 1 202 €/m² en 2019, puis à 1 180 €/m² en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 336e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
En 1 an, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 198 €/m² à 1 202 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Manou, sachez qu'en 2021, 2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 16,7 % de locataires.
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