Prix du m² à
La Flocellière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Flocellière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
1 104 €/m² 2 153 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sèvremont se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 900 € en 2022 à 1 617 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 82e position au sein des localités du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Sèvremont dépend du département de la Vendée. Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 6 391 habitants, ce qui la place au 17e rang au sein des municipalités du département de la Vendée. On dénombrait 76,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Sèvremont connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 26 biens vendus sur 2024, soit -30 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 617 €/m² à Sèvremont. Il pouvait osciller de 894 à 2 420 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 147e position dans le département de la Vendée.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 894 et 2 420 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 617 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 900 € en 2022 à 1 617 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Sèvremont s'élevait à 592 €. Toutefois, le prorata à payer était de 296 euros pour un emménagement au mois de juin.
Vendée (85)
1 703 €/m²
0 €/m²
3 108
Vendée (85)
1 457 €/m²
1 260 €/m²
5 525
Deux-Sèvres (79)
1 508 €/m²
0 €/m²
1 386
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
149 110€
145 530€ d’achat
3 580€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Sèvremont, vous devrez tabler sur 149 110 € d'investissement : 145 530 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 580 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 163 € et les impôts pour 1 057 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
156 634€
145 530€ d’achat
11 104€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 156 634 euros, comprenant 145 530 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 104 euros, dont 8 581 € de taxes, 1 163 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Sèvremont vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sèvremont se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 900 € en 2022 à 1 617 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 82e position au sein des localités du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu un fort recul, passant de 1 900 €/m² à 1 617 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a chuté de 10 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sèvremont, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sèvremont.