Prix du m² à
La Flocellière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Flocellière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 700 €/m²
1 042 €/m² 2 500 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sèvremont repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec 15,65 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 221e position au sein du département de la Vendée, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée (85), Sèvremont est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population totale était de 6 417 habitants, ce qui la place à la 17e position au sein du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77 %). 96,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Sèvremont subit un léger ralentissement. En effet, avec 70 biens vendus sur 2022, cela représente -6,67 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 660 €/m² à Sèvremont. Il oscillait entre 1 118 et 2 514 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 807 € en 2022 à 1 660 € en 2023.
À Sèvremont, la taxe foncière moyenne s'élevait à 572 euros, soit un prorata de 286 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 100
Vendée (85)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 108
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
712
Vendée (85)
1 457 €/m²
1 575 €/m²
5 525
Deux-Sèvres (79)
807 €/m²
0 €/m²
1 386
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
2 070
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
153 039€
149 400€ d’achat
3 639€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sèvremont nécessite un investissement global d'environ 153 039 euros, comprenant 149 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 639 €, au sein desquels on retrouve 1 086 € d'impôts, 1 194 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
160 763€
149 400€ d’achat
11 363€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 160 763 euros, dont en moyenne 149 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 363 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 809 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 194 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Sèvremont représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 400 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Sèvremont, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sèvremont repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec 15,65 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 221e position au sein du département de la Vendée, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec 15,65 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sèvremont, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,9 % des habitants, et que 2,7 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sèvremont.