Prix du m² à
Saint-Amand-sur-Sèvre (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-sur-Sèvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 508 €/m²
486 €/m² 2 114 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Amand-sur-Sèvre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une hausse de 34,81 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 2,76 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 230e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Saint-Amand-sur-Sèvre dépend du département des Deux-Sèvres (79). Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 1 415 habitants, ce qui la place en 59e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 85,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier saint-amantais subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Amand-sur-Sèvre, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 350 à 2 500 €/m² en 2024, et était de 1 490,58 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 33e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 443,5 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait varier entre 350 et 2 202 €/m². Le prix au m² d'une maison change en fonction de sa taille : une maison de trois pièces se vend en moyenne 430,56 €, une maison de cinq pièces 1 375,06 €, et une maison de quatre pièces 1 833,89 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 621 euros à Saint-Amand-sur-Sèvre, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 310 €.
Vendée (85)
1 538 €/m²
0 €/m²
2 588
Deux-Sèvres (79)
1 440 €/m²
0 €/m²
648
Deux-Sèvres (79)
1 565 €/m²
800 €/m²
8 480
Deux-Sèvres (79)
1 499 €/m²
0 €/m²
373
Vendée (85)
1 847 €/m²
0 €/m²
1 263
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 223€
173 220€ d’achat
4 003€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Amand-sur-Sèvre vous demandera un coût global d'environ 177 223 euros. Tablez en effet sur 173 220 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 003 euros. Ce chiffre se décompose en 1 259 € de taxes, 1 384 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 178€
173 220€ d’achat
12 958€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 186 178 euros d'investissement, dont en moyenne 173 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 958 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 384 €, et les impôts 10 214 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Amand-sur-Sèvre vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Amand-sur-Sèvre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une hausse de 34,81 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 2,76 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 230e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 1 451 € à 1 491 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Amand-sur-Sèvre, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,5 % des logements, et que 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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