Prix du m² à
Le Boupère (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Boupère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 703 €/m²
1 472 €/m² 2 445 €/m²
Maison
15 €/m²
7 €/m² 21 €/m²
Appartement
11 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Boupère n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 403 € en 2018 à 1 963 € en 2024, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 2,94 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 208e position parmi les villes du département de la Vendée, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,55 % sur 2 ans.
Le Boupère compte parmi les municipalités du département de la Vendée. Il se situe dans la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité recensait 3 189 habitants. En termes de population, cette ville se plaçait donc au 52e rang au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). 97,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on comptabilise 15 biens vendus, soit -16 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement au Boupère.
Au Boupère, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 963,17 €. Il pouvait osciller de 1 168 à 4 641 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 39,91 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 2,94 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 168 et 2 445 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 721,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 134e position dans le département de la Vendée.
Au Boupère, les impôts locaux moyens s'élevaient à 595 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 297 €.
Vendée (85)
1 538 €/m²
0 €/m²
2 588
Vendée (85)
953 €/m²
0 €/m²
1 539
Vendée (85)
1 338 €/m²
0 €/m²
972
Vendée (85)
1 556 €/m²
0 €/m²
2 843
Vendée (85)
1 457 €/m²
1 260 €/m²
5 525
Vendée (85)
1 059 €/m²
0 €/m²
929
Vendée (85)
1 802 €/m²
0 €/m²
1 337
Vendée (85)
1 689 €/m²
0 €/m²
1 552
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 112€
206 600€ d’achat
4 512€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Boupère nécessite un investissement total d'environ 211 112 euros, comportant 206 600 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 512 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 501 € de taxes et 1 651 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 792€
206 600€ d’achat
15 192€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 221 792 euros. Aux 206 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 15 192 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 12 182 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 651 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre maison de 120 mètres carrés au Boupère, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Boupère n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 403 € en 2018 à 1 963 € en 2024, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 2,94 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 208e position parmi les villes du département de la Vendée, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 2 ans, avec 2,94 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Boupère, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 20,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité du Boupère du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !