Prix du m² à
Le Boupère (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Boupère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 296 €/m² 2 488 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
20 €/m²
19 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Boupère se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une baisse de 9,12 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait le 202e rang dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Vendée, Le Boupère se trouve dans les Pays de la Loire. La ville dénombrait 3 208 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Vendée, cette localité figurait donc au 52e rang en termes de population. 79,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 20 biens ont été vendus, soit -17 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement au Boupère.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 784 €/m² en moyenne au Boupère, et pouvait osciller de 1 297 à 2 526 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 10,19 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 575 euros au Boupère. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 287 €.
Vendée (85)
1 700 €/m²
0 €/m²
2 588
Vendée (85)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 539
Vendée (85)
1 165 €/m²
0 €/m²
972
Vendée (85)
1 777 €/m²
0 €/m²
2 843
Vendée (85)
1 457 €/m²
1 575 €/m²
5 525
Vendée (85)
1 374 €/m²
0 €/m²
929
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
2 070
Vendée (85)
2 043 €/m²
0 €/m²
1 337
Vendée (85)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 552
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 706€
214 080€ d’achat
4 626€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces au Boupère se chiffre autour de 218 706 euros, comprenant 214 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 626 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 555 € d'impôts et 1 710 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 773€
214 080€ d’achat
15 693€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 229 773 euros. Outre les 214 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 15 693 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 710 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 623 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison au Boupère représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Cette somme peut se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance du Boupère.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Boupère se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une baisse de 9,12 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait le 202e rang dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 9,12 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a été multiplié par deux.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au Boupère, sachez qu'en 2020, 1,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 20,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Boupère !