Prix du m² à
Pouzauges (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouzauges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 457 €/m²
931 €/m² 2 089 €/m²
Appartement
1 260 €/m²
1 260 €/m² 1 260 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pouzauges se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 6,07 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette municipalité occupait le 161e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
Pouzauges relève du département de la Vendée. Elle compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 5 597 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 20e rang au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 83,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2024, 38 biens ont été vendus, soit 37 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Pouzauges.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Pouzauges était de 1 423,92 €. Il pouvait osciller de 809 à 2 200 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 516 € en 2022 à 1 424 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité variait entre 809 et 2 200 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 405 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 157e position dans le département de la Vendée.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 262 à 1 988 €. En moyenne, il atteignait 1 442,83 €. Le prix d'un appartement fluctue en fonction de son nombre de pièces : un F3 vaut en moyenne 1 198,85 €/m², un F2 1 387,93 €/m², un F4 1 433,33 €/m², et un studio 1 588,24 €/m².
À Pouzauges, les impôts locaux moyens s'élevaient à 965 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 482 euros.
Vendée (85)
1 538 €/m²
0 €/m²
2 588
Vendée (85)
953 €/m²
0 €/m²
1 539
Vendée (85)
1 703 €/m²
0 €/m²
3 108
Vendée (85)
1 228 €/m²
0 €/m²
1 686
Vendée (85)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 752
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 739€
126 450€ d’achat
3 289€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Pouzauges, tablez sur 129 739 euros d'investissement, dont 126 450 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 289 €, qui se partagent en 1 010 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 919 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 276€
126 450€ d’achat
9 826€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 136 276 euros, comprenant en moyenne 126 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 826 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 456 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 010 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 965€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Pouzauges vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pouzauges se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 6,07 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette municipalité occupait le 161e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est réduit de 6,07 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 11,11 % de hausse.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pouzauges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15,1 % des domiciles, et que les locataires représentaient 30,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Pouzauges sur le plan de l'investissement immobilier !