Prix du m² à
La Force (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Force et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 942 €/m²
1 201 €/m² 2 405 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Force augmente de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec + 3,28 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité se classait en 438e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bergerac, La Force est une municipalité du département de la Dordogne, et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 2 658 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 26e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 43 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Force.
Les biens de La Force se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 809 et 2 578 €/m² en 2022, et qui atteignait 1 617,46 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 435 €/m² en 2020 à 1 617 €/m² en 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 727 €. Il pouvait varier de 809 à 2 578 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 131e position au niveau du département de la Dordogne.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la ville, pour une valeur foncière comprise entre 1 102 et 1 474 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 062 € à La Force. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 531 euros.
Dordogne (24)
2 009 €/m²
0 €/m²
2 464
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
4 154
Dordogne (24)
1 989 €/m²
0 €/m²
226
Dordogne (24)
1 701 €/m²
0 €/m²
1 776
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 161€
155 430€ d’achat
3 731€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à La Force représente 159 161 euros, dont 155 430 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 731 euros de frais de notaire, dont 1 242 € d'émoluments du notaire, 1 129 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 197€
155 430€ d’achat
11 767€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 167 197 euros. Outre les 155 430 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 11 767 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 165 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 242 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 062€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à La Force va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Force augmente de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec + 3,28 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité se classait en 438e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec + 3,28 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Force, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,7 % des logements. En outre, on remarquait 28 % de locataires.
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