Prix du m² à
Lamonzie-Saint-Martin (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamonzie-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 009 €/m²
1 109 €/m² 2 543 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lamonzie-Saint-Martin se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 540 € en 2018 à 1 484 € en 2020, puis à 3 063 € en 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bergerac, Lamonzie-Saint-Martin est une localité du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 2 741 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Dordogne. On comptait 81,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Lamonzie-Saint-Martin.
À Lamonzie-Saint-Martin, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 921,42 € en moyenne en 2024, et pouvait fluctuer entre 521 et 2 770 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 063 € en 2022 à 1 921 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité oscillait de 521 à 2 770 €/m² en 2024. Elle atteignait 1 921,42 €/m² en moyenne. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait ainsi à la 26e position en termes de valeur foncière.
Chaque année à Lamonzie-Saint-Martin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 755 €. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 377 euros.
Dordogne (24)
1 246 €/m²
0 €/m²
432
Dordogne (24)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 560
Dordogne (24)
1 942 €/m²
0 €/m²
2 603
Dordogne (24)
1 633 €/m²
0 €/m²
769
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
4 154
Dordogne (24)
2 243 €/m²
0 €/m²
890
Dordogne (24)
1 701 €/m²
0 €/m²
1 776
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 925€
172 927€ d’achat
3 998€ de frais
À Lamonzie-Saint-Martin, vous devrez tabler sur un investissement total de 176 925 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. En plus des 172 927 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 998 euros. Les taxes constituent 1 256 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 382 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 865€
172 927€ d’achat
12 938€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 185 865 € : 172 927 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 12 938 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 196 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 382 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Lamonzie-Saint-Martin a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lamonzie-Saint-Martin se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 540 € en 2018 à 1 484 € en 2020, puis à 3 063 € en 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec + 62,5 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 3 063 €/m² à 1 921 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lamonzie-Saint-Martin, sachez qu'on dénombrait en 2021 18,6 % de locataires, et que 1 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lamonzie-Saint-Martin, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !