Prix du m² à
Lamonzie-Saint-Martin (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamonzie-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 838 €/m²
1 102 €/m² 2 841 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lamonzie-Saint-Martin se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec une chute de 42,06 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 56 m2
Lamonzie-Saint-Martin
Tout savoir sur Lamonzie-Saint-Martin Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Bergerac, Lamonzie-Saint-Martin se trouve dans le département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 2 738 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 81,3 % des habitants. Les maisons représentaient 98 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 84,2 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lamonzie-Saint-Martin, avec sur 2022 34 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Lamonzie-Saint-Martin était de 1 850 €/m², et pouvait varier de 980 à 2 646 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 783 € en 2022 à 1 850 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 858 € à Lamonzie-Saint-Martin. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 429 euros.
Dordogne (24)
2 085 €/m²
0 €/m²
432
Dordogne (24)
1 718 €/m²
0 €/m²
1 560
Dordogne (24)
1 992 €/m²
1 303 €/m²
2 603
Dordogne (24)
1 656 €/m²
0 €/m²
769
Dordogne (24)
1 837 €/m²
0 €/m²
4 154
Dordogne (24)
2 050 €/m²
0 €/m²
890
Dordogne (24)
1 871 €/m²
0 €/m²
1 776
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 400€
166 500€ d’achat
3 900€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lamonzie-Saint-Martin représente un investissement global d'environ 170 400 € : 166 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 900 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 210 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 330 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 008€
166 500€ d’achat
12 508€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devrez prévoir 179 008 euros d'investissement. Tablez en effet sur 166 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 508 €. Les impôts constituent 9 817 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 330 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lamonzie-Saint-Martin, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Lamonzie-Saint-Martin, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lamonzie-Saint-Martin se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec une chute de 42,06 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec une réduction de 42,06 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lamonzie-Saint-Martin, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Lamonzie-Saint-Martin sur le plan de l'investissement immobilier.