Prix du m² à
Prigonrieux (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prigonrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 156 €/m² 2 448 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Prigonrieux se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 401 € en 2021 à 1 752 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 144 m2
Prigonrieux
Maison
4 pièces 115 m2
Prigonrieux
Prigonrieux fait partie de l'agglomération de Bergerac. Elle est située en Dordogne, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 4 292 habitants. Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 76,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 84 %. La moyenne d'âge des habitants est de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier prigontin connaît un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 11 biens vendus, soit -34 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien de Prigonrieux se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 814,25 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 162 et 2 859 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 35,68 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 6,21 % en 2 ans.
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 162 à 2 859 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 814,25 €/m². Parmi les localités du département de la Dordogne, cette ville se trouvait donc en 39e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 128 euros à Prigonrieux, ou 564 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 945 €/m²
1 670 €/m²
27 419
Dordogne (24)
1 596 €/m²
0 €/m²
731
Dordogne (24)
1 942 €/m²
0 €/m²
2 603
Dordogne (24)
2 009 €/m²
0 €/m²
2 464
Dordogne (24)
2 570 €/m²
0 €/m²
351
Dordogne (24)
1 989 €/m²
0 €/m²
226
Dordogne (24)
2 243 €/m²
0 €/m²
890
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 133€
163 282€ d’achat
3 851€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Prigonrieux, vous devez tabler sur un investissement global de 167 133 euros : 163 282 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 851 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 305 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 186 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 574€
163 282€ d’achat
12 292€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 175 574 euros. Outre les 163 282 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 12 292 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 305 € de cette somme, les taxes 9 628 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 128€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Prigonrieux nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prigonrieux se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 401 € en 2021 à 1 752 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 à Prigonrieux. Le prix moyen au m² est passé de 1 708 € à 1 814 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 23,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Prigonrieux, contactez dès à présent votre agence ORPI !