Prix du m² à
Saint-Pierre-d'Eyraud (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-d'Eyraud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 701 €/m²
965 €/m² 2 304 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -10,99 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité se trouvait en 296e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bergerac, Saint-Pierre-d'Eyraud se trouve en Dordogne, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 808 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc à la 38e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 81,5 % des habitants. Les maisons représentaient 98 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on recense 11 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Pierre-d'Eyraud.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Pierre-d'Eyraud était de 1 521,67 €/m². Il variait de 855 à 2 270 €/m². Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait ainsi en 170e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui pouvait osciller entre 855 et 2 270 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 521,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 774 € en 2021 à 1 522 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
À Saint-Pierre-d'Eyraud, la taxe foncière moyenne s'élevait à 807 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 403 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 853 €/m²
0 €/m²
169
Dordogne (24)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 560
Dordogne (24)
1 942 €/m²
0 €/m²
2 603
Dordogne (24)
2 009 €/m²
0 €/m²
2 464
Dordogne (24)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 513
Dordogne (24)
1 485 €/m²
0 €/m²
302
Gironde (33)
1 610 €/m²
0 €/m²
1 484
Dordogne (24)
1 989 €/m²
0 €/m²
226
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 399€
136 950€ d’achat
3 449€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Pierre-d'Eyraud, vous devrez compter un investissement total de 140 399 euros. Tablez en effet sur 136 950 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 449 euros. Ce montant se partage en 995 € d'impôts, 1 094 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 479€
136 950€ d’achat
10 529€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 147 479 euros, dont 136 950 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 529 euros, qui se divisent en 1 094 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 075 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre nouvelle maison à Saint-Pierre-d'Eyraud, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -10,99 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité se trouvait en 296e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec une croissance de 33,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 1 774 € à 1 522 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,5 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-d'Eyraud, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !