Prix du m² à
La Forest-Landerneau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forest-Landerneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 366 €/m²
1 837 €/m² 3 776 €/m²
Appartement
2 233 €/m²
1 580 €/m² 2 292 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Forest-Landerneau décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 692 € en 2021 à 2 285 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 245e position au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
La Forest-Landerneau fait partie du Finistère (29), et est localisée dans la région de la Bretagne. Sa population totale s'élevait à 1 962 habitants en 2020, ce qui la place en 121e position à l'échelle du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,1 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Forest-Landerneau puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2021.
À La Forest-Landerneau, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 218 € en moyenne, et variait entre 2 148 et 2 289 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 158 € en 2022 à 2 218 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 745 à 3 360 €/m². En moyenne, il atteignait 2 353 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 2,12 % depuis 2022.
Pour un emménagement en milieu d'année à La Forest-Landerneau, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 331 €, contre 663 euros pour une année complète.
Finistère (29)
2 617 €/m²
4 012 €/m²
14 418
Finistère (29)
2 249 €/m²
2 723 €/m²
15 746
Finistère (29)
2 830 €/m²
2 234 €/m²
1 508
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 028€
282 360€ d’achat
5 668€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à La Forest-Landerneau représente 288 028 €. Tablez en effet sur 282 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 668 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 256 €, et les impôts 2 052 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 625€
282 360€ d’achat
20 265€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 302 625 euros : 282 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 20 265 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 256 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 649 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si votre future maison à La Forest-Landerneau nécessite une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de La Forest-Landerneau, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Forest-Landerneau décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 692 € en 2021 à 2 285 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 245e position au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute depuis 2021 à La Forest-Landerneau. Le loyer au m² moyen a connu une baisse de 40 %, tandis que le prix moyen a connu un recul de 15,12 %.
Vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,4 % des logements, et qu'il y avait 14,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Forest-Landerneau !