Prix du m² à
La Forest-Landerneau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forest-Landerneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 725 €/m²
2 151 €/m² 4 232 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Forest-Landerneau n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 726 € en 2018 à 2 636 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 27,28 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 47e position au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le Finistère (29), La Forest-Landerneau se trouve en Bretagne. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 980 habitants, ce qui la place en 118e position au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,4 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Forest-Landerneau.
À La Forest-Landerneau, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 635,79 €/m² en 2024. Il variait de 1 992 à 4 022 €/m². Le prix au m² oscille selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 497,84 € en moyenne pour un 3 pièces, 2 000 € pour un 2 pièces, 2 212,85 € pour un 5 pièces et plus, et 3 645,03 € pour un 4 pièces.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer entre 1 992 et 4 022 €/m², et atteignait 2 820,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 629 € en 2018 à 2 821 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec une augmentation de 39,72 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 690 euros à La Forest-Landerneau. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 345 €.
Finistère (29)
2 913 €/m²
3 966 €/m²
14 418
Finistère (29)
2 273 €/m²
3 039 €/m²
15 746
Finistère (29)
2 785 €/m²
0 €/m²
1 508
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 014€
338 490€ d’achat
6 524€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à La Forest-Landerneau est de 345 014 euros, dont 338 490 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 524 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 459 € de taxes et 2 705 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 513€
338 490€ d’achat
24 023€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 362 513 euros. Aux 338 490 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 24 023 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 19 958 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 705 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à La Forest-Landerneau. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Forest-Landerneau n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 726 € en 2018 à 2 636 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 27,28 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 47e position au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec un accroissement de 12,5 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, passant de 2 446 €/m² à 2 121 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Forest-Landerneau, sachez qu'on remarquait 14,2 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de La Forest-Landerneau en termes d'investissement immobilier.