Prix de l’immobilier à
Saint-Divy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Divy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 830 €/m²
2 301 €/m² 3 151 €/m²
Appartement
2 234 €/m²
2 234 €/m² 2 234 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Divy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec une hausse de 53,57 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 7,08 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 192e position au sein des villes du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Saint-Divy relève de l'agglomération de Saint-Thonan. Elle se situe dans le Finistère, en Bretagne. En 2020, on évaluait à 1 572 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 142e rang parmi les localités du département du Finistère. 90,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Divy est plutôt stable, avec sur 2022 18 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Divy atteignait en moyenne 2 284 €, et oscillait entre 2 244 et 2 323 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 095 à 3 374 €/m². En moyenne, elle était de 2 796 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 929 €/m² à 2 796 €/m².
À Saint-Divy, la taxe foncière moyenne s'élevait à 681 euros, soit un prorata temporis de 340 € pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
2 617 €/m²
4 012 €/m²
14 418
Finistère (29)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 393
Finistère (29)
2 366 €/m²
2 233 €/m²
1 817
Finistère (29)
2 249 €/m²
2 723 €/m²
15 746
Finistère (29)
2 687 €/m²
0 €/m²
1 689
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 999€
335 520€ d’achat
6 479€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Divy nécessite un investissement total d'environ 341 999 euros, répartis entre 335 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 479 €. Cette somme se décompose en 2 681 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 438 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 344€
335 520€ d’achat
23 824€ de frais
Comptez 359 344 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 335 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 23 824 euros de frais de notaire, dont 2 681 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 19 783 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Divy. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Divy. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Divy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec une hausse de 53,57 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 7,08 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 192e position au sein des villes du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 7,08 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Divy, sachez qu'on remarquait 9,6 % de locataires en 2020. De plus, 1,4 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Divy.