Prix de l’immobilier à
Saint-Divy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Divy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 830 €/m²

2 301 €/m² 3 151 €/m²

Appartement

2 234 €/m²

2 234 €/m² 2 234 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

15 acheteurs potentiels

Saint-Divy relève de l'agglomération de Saint-Thonan. Elle se situe dans le Finistère, en Bretagne. En 2020, on évaluait à 1 572 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 142e rang parmi les localités du département du Finistère. 90,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.

Répartition maisons - appartements

Maison
76%

Appartement
24%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

L'immobilier de Saint-Divy est plutôt stable, avec sur 2022 18 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.

En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Divy atteignait en moyenne 2 284 €, et oscillait entre 2 244 et 2 323 €.

Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 095 à 3 374 €/m². En moyenne, elle était de 2 796 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 929 €/m² à 2 796 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Divy, la taxe foncière moyenne s'élevait à 681 euros, soit un prorata temporis de 340 € pour un emménagement en juin.

📌

Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

341 999€

335 520€

335 520€ d’achat
6 479€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Divy nécessite un investissement total d'environ 341 999 euros, répartis entre 335 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 479 €. Cette somme se décompose en 2 681 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 438 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

359 344€

335 520€

335 520€ d’achat
23 824€ de frais

Comptez 359 344 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 335 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 23 824 euros de frais de notaire, dont 2 681 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 19 783 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 681€ d’impôts locaux

Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Divy. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Divy. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Divy ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Divy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec une hausse de 53,57 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 7,08 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 192e position au sein des villes du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Divy ?

Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 7,08 %.

Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Divy, sachez qu'on remarquait 9,6 % de locataires en 2020. De plus, 1,4 % des logements étaient des appartements.

Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Divy.

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