Prix du m² à
Saint-Divy (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Divy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 785 €/m²
2 463 €/m² 3 039 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Divy continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 654 € en 2018 à 2 571 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 11,54 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 132e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Saint-Divy se trouve dans l'agglomération de Saint-Thonan. Elle dépend du département du Finistère (29), en Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 1 587 habitants. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité figurait donc en 142e position concernant la population. 90,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,3 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,2 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Divy est assez stable avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente par rapport 2022).
Le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Divy pouvait varier entre 1 589 et 3 419 € en 2024, et était de 2 571,29 € en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 654 €/m² en 2018 à 2 571 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 11,54 % en 2 ans.
En 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 658,83 €/m² en moyenne dans la localité, et oscillait de 1 868 à 3 419 €/m². La valeur foncière d'une maison fluctue suivant son nombre de pièces : une maison de cinq pièces cote en moyenne 2 114,81 €/m², et une maison de quatre pièces 2 374,96 €/m².
À Saint-Divy, les impôts locaux moyens atteignaient 684 €, soit un prorata de 342 euros pour un emménagement au mois de juin.
Finistère (29)
2 913 €/m²
3 966 €/m²
14 418
Finistère (29)
2 106 €/m²
0 €/m²
1 393
Finistère (29)
2 725 €/m²
0 €/m²
1 817
Finistère (29)
2 273 €/m²
3 039 €/m²
15 746
Finistère (29)
2 771 €/m²
0 €/m²
1 689
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 288€
319 060€ d’achat
6 228€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Divy se chiffre autour de 325 288 euros, dont 319 060 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 228 €, dont 2 549 € d'émoluments du notaire, 2 318 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 782€
319 060€ d’achat
22 722€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 341 782 euros, répartis entre 319 060 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 22 722 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 18 813 €, les émoluments du notaire pour 2 549 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Divy, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Divy continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 654 € en 2018 à 2 571 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 11,54 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 132e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec 11,54 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 13 €/mois à 11 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Divy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 9,7 % des habitants, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Divy, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !