Prix du m² à
Landerneau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landerneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
1 560 €/m² 3 216 €/m²
Appartement
3 039 €/m²
2 096 €/m² 3 987 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
L'immobilier à Landerneau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 1 655 € en 2018 à 2 706 € en 2025, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 6,37 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 199e position au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,45 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 72,94 m2
Landerneau
Maison
5 pièces 127 m2
Landerneau
Landerneau fait partie du département du Finistère, en Bretagne. En 2021, la localité enregistrait une population de 16 206 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Finistère. Il y avait 60,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 58,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles constituaient 73,2 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut considérer que l'immobilier de Landerneau connaît un ralentissement avec 97 biens vendus sur 2024 (soit une baisse de 57,08 % en l'espace de 2 ans).
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Landerneau était de 2 630,67 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 453 et 4 161 €/m². Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait donc le 64e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 453 à 3 381 €/m², et qui atteignait 2 331,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 435 € en 2022 à 2 332 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 929,42 €. Il pouvait osciller de 1 710 à 4 161 €. Le prix au m² change selon la taille du logement : un 4 pièces se vend en moyenne 1 841,76 €, un 5 pièces et plus 2 043,24 €, un studio 2 078,71 €, un 3 pièces 2 313,72 €, et un 2 pièces 2 548,84 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 112 € à Landerneau, ou 556 euros pour un emménagement au mois de juin.
Finistère (29)
2 273 €/m²
0 €/m²
2 333
Finistère (29)
2 725 €/m²
0 €/m²
1 817
Finistère (29)
2 648 €/m²
0 €/m²
1 940
Finistère (29)
2 044 €/m²
0 €/m²
3 658
Finistère (29)
2 549 €/m²
0 €/m²
2 781
Finistère (29)
2 785 €/m²
0 €/m²
1 508
Finistère (29)
2 771 €/m²
0 €/m²
1 689
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 459€
279 830€ d’achat
5 629€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Landerneau représente un investissement total d'environ 285 459 euros : 279 830 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 629 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 033 € d'impôts, 2 236 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 925€
279 830€ d’achat
20 095€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 299 925 euros. Comptez en effet 279 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 20 095 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 236 €, les taxes pour 16 500 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 112€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Landerneau, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Landerneau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 1 655 € en 2018 à 2 706 € en 2025, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 6,37 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 199e position au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,45 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 à Landerneau. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 7,7 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 39,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 41,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Landerneau, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !