Prix du m² à
Landerneau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landerneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 249 €/m²
1 411 €/m² 3 258 €/m²
Appartement
2 723 €/m²
1 872 €/m² 4 065 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
137 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Landerneau continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 624 €/m² en 2018 à 2 576 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une augmentation de 5,83 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité figurait à la 132e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 85 m2
Landerneau
Localisée dans le département du Finistère, Landerneau est située en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 16 025 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Finistère. 58,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 57,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux était de 73,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Landerneau. Sur 2022, 229 biens ont été vendus, soit -8,03 % en 1 an.
À Landerneau, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 817 et 3 990 €/m², et était en moyenne de 2 800 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 522 € en 2022 à 2 800 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 353 €/m². Il fluctuait de 1 596 à 3 566 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 14,68 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 079 euros à Landerneau, ou 539 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Finistère (29)
2 565 €/m²
0 €/m²
2 333
Finistère (29)
2 366 €/m²
2 233 €/m²
1 817
Finistère (29)
2 439 €/m²
0 €/m²
1 940
Finistère (29)
2 187 €/m²
0 €/m²
3 658
Finistère (29)
2 107 €/m²
0 €/m²
2 781
Finistère (29)
2 830 €/m²
2 234 €/m²
1 508
Finistère (29)
2 687 €/m²
0 €/m²
1 689
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 028€
282 360€ d’achat
5 668€ de frais
À Landerneau, vous devrez compter un investissement global de 288 028 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 282 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 668 euros, qui se décomposent en 2 052 € de taxes, 2 256 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 625€
282 360€ d’achat
20 265€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 302 625 euros. Ce chiffre comprend 282 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 20 265 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 256 € d'émoluments du notaire et 16 649 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 079€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Landerneau. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Landerneau, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landerneau continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 624 €/m² en 2018 à 2 576 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une augmentation de 5,83 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité figurait à la 132e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a grimpé de 5,83 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Landerneau ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 41,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 42,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Landerneau du point de vue de l'investissement immobilier.