Prix du m² à
Montjean (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
831 €/m²
759 €/m² 1 541 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montjean se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 044 € en 2018 à 528 € en 2021, puis à 1 090 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,56 % sur 2 ans.
Montjean dépend du département de la Charente. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 246 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 229e position dans le département de la Charente. On remarquait 82,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Montjean. Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Montjean, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 322 et 1 670 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 089,83 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 044 € en 2018 à 528 € en 2021, puis à 1 090 € en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait en moyenne 1 089,83 €/m². Il variait de 322 à 1 670 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 149e rang parmi les villes du département de la Charente.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 601 € à Montjean, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 300 euros.
Charente (16)
1 148 €/m²
0 €/m²
194
Charente (16)
1 185 €/m²
0 €/m²
129
Charente (16)
1 207 €/m²
0 €/m²
249
Deux-Sèvres (79)
1 138 €/m²
0 €/m²
296
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
124
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
331 €/m²
1 626
Charente (16)
902 €/m²
0 €/m²
138
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 135€
130 780€ d’achat
3 355€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Montjean, comptez un investissement global de 134 135 €. Aux 130 780 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 3 355 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 045 €, les impôts pour 950 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 896€
130 780€ d’achat
10 116€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 140 896 euros d'investissement, comportant 130 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 116 euros, au sein desquels on retrouve 7 711 € de taxes, 1 045 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Montjean ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montjean se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 044 € en 2018 à 528 € en 2021, puis à 1 090 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,56 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Montjean. Le prix au m² moyen s'est accru de 46,99 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 60 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on comptait 16,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Montjean en termes d'investissement immobilier.