Prix du m² à
Lorigné (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 138 €/m²
714 €/m² 1 299 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en 1 an, passant de 1 023 € en 2018 à 1 014 € en 2019.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Lorigné se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 303 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait ainsi en 196e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lorigné. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens de Lorigné se vendaient à un prix au m² moyen de 1 035,92 €. Il pouvait osciller entre 377 et 2 091 €. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, avec 1,33 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui variait de 377 à 2 091 €/m². En moyenne, il atteignait 1 035,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 123e position dans le département des Deux-Sèvres.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 342 euros à Lorigné, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 171 €.
Deux-Sèvres (79)
943 €/m²
0 €/m²
257
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
183
Charente (16)
1 148 €/m²
0 €/m²
194
Deux-Sèvres (79)
997 €/m²
0 €/m²
519
Charente (16)
831 €/m²
0 €/m²
237
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
331 €/m²
1 626
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 566€
124 310€ d’achat
3 256€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lorigné représente un investissement global d'environ 127 566 €. Cette somme comporte 124 310 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 256 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 903 €, les émoluments du notaire pour 993 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 993€
124 310€ d’achat
9 683€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 133 993 euros, dont 124 310 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 683 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 993 € d'émoluments du notaire et 7 330 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Lorigné. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en 1 an, passant de 1 023 € en 2018 à 1 014 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2020 et 2022 à Lorigné. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 25 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 46,54 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on notait 9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour plus de détails sur l'attractivité de Lorigné du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !