Prix du m² à
La Forge (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
981 €/m²
981 €/m² 981 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Forge repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec 22,77 % de diminution entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Vosges, cette municipalité occupait la 307e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 28,08 % sur 2 ans.
Immeuble
7 pièces 155 m2
La Forge
La Forge est une localité de l'agglomération de Vagney. Elle est située dans les Vosges, en Grand-Est. En 2021, la municipalité comptabilisait 517 habitants, ce qui la place à la 127e position parmi les municipalités du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 84,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 64,8 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier forgeron se porte bien. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente +8 ventes par rapport 2019.
À La Forge, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 849,15 €/m² en 2022, et pouvait osciller entre 1 567 et 2 342 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 394 € en 2020 à 1 849 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait de 1 567 à 2 342 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 882,5 €/m². À l'échelle du département des Vosges, cette localité occupait ainsi la 26e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Chaque année à La Forge, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 568 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler était de 284 euros.
Vosges (88)
3 774 €/m²
0 €/m²
661
Vosges (88)
2 188 €/m²
1 665 €/m²
1 925
Vosges (88)
2 403 €/m²
1 400 €/m²
1 584
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 706€
225 900€ d’achat
4 806€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Forge nécessite un investissement global d'environ 230 706 euros. Comptez en effet 225 900 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 806 euros. Au sein de ce montant, 1 805 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 641 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 385€
225 900€ d’achat
16 485€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 242 385 euros, comprenant 225 900 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 485 euros, qui se partagent en 13 320 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 805 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à La Forge nécessitent une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Forge repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec 22,77 % de diminution entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Vosges, cette municipalité occupait la 307e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 28,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec 14,29 % d'augmentation en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 2 394 € à 1 849 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à La Forge, sachez qu'on comptabilisait en 2021 20,1 % de locataires, et que 14,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de La Forge !