Prix du m² à
Le Tholy (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tholy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 403 €/m²
1 677 €/m² 2 676 €/m²
Appartement
1 400 €/m²
594 €/m² 2 206 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Tholy n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, avec une croissance de 54,7 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 7,54 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette ville se plaçait en 393e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
Le Tholy est situé dans l'agglomération de Vagney. Il compte parmi les localités du département des Vosges (88), et relève de la région du Grand-Est. La municipalité dénombrait 1 515 habitants en 2021, ce qui la place à la 55e position à l'échelle du département des Vosges. Il y avait 79,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 64,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut noter que l'immobilier cafranc subit un ralentissement. En effet, avec 25 biens vendus sur 2023, cela représente -12 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien du Tholy se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 266,12 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 945 et 3 883 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 65,04 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 19,33 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 945 à 3 883 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 162,25 €. Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département des Vosges.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 370 €, et pouvait osciller entre 1 200 et 3 242 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 466 €/m² en 2018 à 2 370 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 13,45 % de hausse sur les 2 dernières années.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin au Tholy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 336 euros, contre 673 € pour une année complète.
Vosges (88)
3 774 €/m²
0 €/m²
661
Vosges (88)
2 840 €/m²
3 059 €/m²
8 294
Vosges (88)
981 €/m²
0 €/m²
537
Vosges (88)
2 188 €/m²
1 665 €/m²
1 925
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
270
Vosges (88)
1 750 €/m²
1 254 €/m²
205
Vosges (88)
2 500 €/m²
0 €/m²
649
Vosges (88)
2 736 €/m²
2 422 €/m²
523
Vosges (88)
1 702 €/m²
1 852 €/m²
3 949
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 788€
259 470€ d’achat
5 318€ de frais
Au Tholy, prévoyez un investissement total de 264 788 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 259 470 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 318 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 885 € d'impôts et 2 073 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 202€
259 470€ d’achat
18 732€ de frais
Comptez 278 202 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 259 470 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 732 euros, dont 15 299 € de taxes, 2 073 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison au Tholy nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Tholy n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, avec une croissance de 54,7 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 7,54 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette ville se plaçait en 393e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est accru de 7,54 %. Quant au loyer moyen au m², il a chuté de 9,09 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Tholy, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 30,6 % du parc immobilier.
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