Prix du m² à
La Forie (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
613 €/m²
613 €/m² 613 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Forie se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 564 € en 2020 à 489 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 316e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Ambert, La Forie se trouve dans le département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 317 habitants. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi le 267e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,7 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier forian se porte bien avec 8 biens vendus sur 2021 (soit 7 ventes de plus qu'en 2017).
En 2021, à La Forie, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 488 à 1 186 €/m², et s'élevait à 649,92 €/m² en moyenne. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait donc au 278e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre était de 649,92 € en moyenne en 2021, et variait entre 488 et 1 186 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 3 ans, avec une augmentation de 115,95 % en 3 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 77,6 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à La Forie s'élevait à 755 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 377 euros.
Puy-de-Dôme (63)
995 €/m²
1 153 €/m²
6 743
Puy-de-Dôme (63)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 021
Puy-de-Dôme (63)
1 345 €/m²
0 €/m²
209
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 540€
77 990€ d’achat
2 550€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à La Forie se chiffre autour de 80 540 €, comprenant 77 990 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 550 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 567 € d'impôts et 623 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 572€
77 990€ d’achat
6 582€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² est de 84 572 euros. Aux 77 990 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 6 582 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 623 €, et les taxes 4 599 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Forie. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Forie se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 564 € en 2020 à 489 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 316e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 366 € en 2019 à 650 € en 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Forie, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 14 % des habitants.
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