Prix du m² à
Ambert (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
995 €/m²
455 €/m² 1 914 €/m²
Appartement
1 153 €/m²
638 €/m² 2 324 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ambert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, avec + 34,71 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 7,04 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 370e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,39 % sur 2 ans.
Ambert est une sous-préfecture du département du Puy-de-Dôme (63), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 6 616 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,3 %). Les maisons constituaient 70,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier ambertois connaît un ralentissement, avec sur 2022 78 biens vendus, soit -16,13 % en 2 ans.
À Ambert, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 947 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 323 et 1 874 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 203e position au sein du département du Puy-de-Dôme.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville fluctuait de 323 à 1 874 €/m². Il était en moyenne de 918,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 704 € en 2018 à 918 € en 2022, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 12,5 % entre 2020 et 2022.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 975,58 €. Il pouvait varier entre 459 et 1 357 €. En termes de valeur foncière, Ambert occupait donc le 23e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, devant Courpière et Thiers.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 254 euros à Ambert. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 627 €.
Puy-de-Dôme (63)
980 €/m²
0 €/m²
456
Puy-de-Dôme (63)
1 205 €/m²
0 €/m²
178
Puy-de-Dôme (63)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 021
Puy-de-Dôme (63)
613 €/m²
0 €/m²
318
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
206
Puy-de-Dôme (63)
667 €/m²
0 €/m²
1 459
Puy-de-Dôme (63)
1 122 €/m²
0 €/m²
544
Puy-de-Dôme (63)
508 €/m²
0 €/m²
283
Puy-de-Dôme (63)
775 €/m²
0 €/m²
166
Puy-de-Dôme (63)
1 345 €/m²
0 €/m²
209
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 278€
82 657€ d’achat
2 621€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Ambert, vous devez tabler sur 85 278 euros d'investissement, comportant 82 657 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 621 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 601 € de taxes et 660 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 551€
82 657€ d’achat
6 894€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 89 551 euros : 82 657 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 894 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 4 874 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 660 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 254€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Ambert, vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ambert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, avec + 34,71 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 7,04 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 370e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 947 € à 1 194 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Ambert ? Sachez qu'en 2021, 29 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 33,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité d'Ambert en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !