Prix du m² à
Ambert (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
994 €/m²
443 €/m² 1 766 €/m²
Appartement
1 038 €/m²
641 €/m² 1 358 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ambert se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 882 € en 2018 à 835 € en 2021, puis à 1 041 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 158e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du Puy-de-Dôme (63), Ambert relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 6 636 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 70,9 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier d'Ambert subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 60 biens vendus sur 2022, soit -28,57 % en 1 an.
À Ambert, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 078 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 706 et 5 250 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 928 € en 2022 à 1 078 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix oscillait de 431 à 1 700 €/m². Il atteignait en moyenne 1 005 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 883 €/m² à 1 005 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 157 € à Ambert, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 578 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 132 €/m²
0 €/m²
456
Puy-de-Dôme (63)
2 448 €/m²
0 €/m²
178
Puy-de-Dôme (63)
672 €/m²
0 €/m²
1 021
Puy-de-Dôme (63)
1 143 €/m²
0 €/m²
318
Puy-de-Dôme (63)
1 381 €/m²
0 €/m²
206
Puy-de-Dôme (63)
913 €/m²
0 €/m²
1 459
Puy-de-Dôme (63)
1 544 €/m²
0 €/m²
544
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
283
Puy-de-Dôme (63)
1 318 €/m²
0 €/m²
166
Puy-de-Dôme (63)
1 527 €/m²
0 €/m²
209
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 190€
90 450€ d’achat
2 740€ de frais
À Ambert, tablez sur un investissement total de 93 190 € pour acquérir une maison neuve de 90 m² : 90 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 740 euros. Les émoluments du notaire constituent 723 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 657 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 866€
90 450€ d’achat
7 416€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 97 866 euros. En plus des 90 450 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 7 416 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 723 € d'émoluments du notaire, 5 333 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 157€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Ambert. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Ambert, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ambert se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 882 € en 2018 à 835 € en 2021, puis à 1 041 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 158e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Ambert. Le prix moyen est passé de 835 €/m² à 1 041 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 29 % du parc immobilier, et qu'il y avait 33,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Ambert sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !