Prix de l’immobilier à
Ambert

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambert et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

994 €/m²

443 €/m² 1 766 €/m²

Appartement

1 038 €/m²

641 €/m² 1 358 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

5 €/m² 8 €/m²

Appartement

8 €/m²

6 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

22 acheteurs potentiels

Sous-préfecture du Puy-de-Dôme (63), Ambert relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 6 636 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 70,9 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
80%

Appartement
20%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
29%

Propriétaire
71%

Le marché de l'immobilier d'Ambert subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 60 biens vendus sur 2022, soit -28,57 % en 1 an.

À Ambert, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 078 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 706 et 5 250 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 928 € en 2022 à 1 078 € en 2023.

Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix oscillait de 431 à 1 700 €/m². Il atteignait en moyenne 1 005 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 883 €/m² à 1 005 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 157 € à Ambert, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 578 euros.

📌

Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

93 190€

90 450€

90 450€ d’achat
2 740€ de frais

À Ambert, tablez sur un investissement total de 93 190 € pour acquérir une maison neuve de 90 m² : 90 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 740 euros. Les émoluments du notaire constituent 723 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 657 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

97 866€

90 450€

90 450€ d’achat
7 416€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 97 866 euros. En plus des 90 450 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 7 416 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 723 € d'émoluments du notaire, 5 333 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 1 157€ d’impôts locaux

Comptez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Ambert. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Ambert, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ambert ?

L'immobilier à Ambert se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 882 € en 2018 à 835 € en 2021, puis à 1 041 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 158e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ambert ?

Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Ambert. Le prix moyen est passé de 835 €/m² à 1 041 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.

Vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 29 % du parc immobilier, et qu'il y avait 33,7 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Ambert sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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