Prix de l’immobilier à
Job
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Job et estimez votre bien au bon prix !
Maison
672 €/m²
215 €/m² 1 487 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 147 €/m² en 2018 à 639 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -40,78 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, Job occupait le 416e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Job se trouve dans le Puy-de-Dôme. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 013 habitants, ce qui la place au 106e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 84,5 % des habitants. 94,8 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,9 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier jovien est assez stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Job, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 639 €, et celui-ci pouvait varier entre 231 et 1 431 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 26,72 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 515 € à Job, ou 257 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
994 €/m²
1 038 €/m²
6 743
Puy-de-Dôme (63)
1 132 €/m²
0 €/m²
456
Loire (42)
1 233 €/m²
0 €/m²
334
Puy-de-Dôme (63)
1 143 €/m²
0 €/m²
318
Loire (42)
900 €/m²
0 €/m²
699
Puy-de-Dôme (63)
1 725 €/m²
0 €/m²
124
Loire (42)
628 €/m²
0 €/m²
379
Puy-de-Dôme (63)
1 527 €/m²
0 €/m²
209
Puy-de-Dôme (63)
570 €/m²
353 €/m²
541
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
72 722€
70 290€ d’achat
2 432€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Job se chiffre autour de 72 722 € : 70 290 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 432 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 562 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 511 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
76 356€
70 290€ d’achat
6 066€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 76 356 euros, comportant 70 290 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 066 euros, dont 1 360 € de débours, 4 145 € de taxes et 562 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Job vous coûtera autour de 94 600 euros. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Job, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 147 €/m² en 2018 à 639 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -40,78 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, Job occupait le 416e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute en l'espace de 2 ans à Job. Le loyer moyen s'est réduit de 40 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 079 € à 639 €.
Toutefois, si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 5 % des habitations étaient des appartements, et que 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Job sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !