Prix du m² à
Valcivières (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valcivières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 345 €/m²
419 €/m² 1 529 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Valcivières enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 713 € en 2018 à 343 € en 2019, puis à 1 150 € en 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Valcivières est située en Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 222 habitants, ce qui la place au 313e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier cheveyrand connaît un ralentissement.
Cinq ventes ont eu lieu à Valcivières en 2024, pour un prix compris entre 354 et 1 947 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 354 et 1 947 €/m².
À Valcivières, la taxe foncière moyenne atteignait 244 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 122 €.
Puy-de-Dôme (63)
995 €/m²
1 153 €/m²
6 743
Puy-de-Dôme (63)
1 205 €/m²
0 €/m²
178
Puy-de-Dôme (63)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 021
Puy-de-Dôme (63)
613 €/m²
0 €/m²
318
Puy-de-Dôme (63)
716 €/m²
0 €/m²
703
Loire (42)
1 181 €/m²
0 €/m²
699
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 766€
180 650€ d’achat
4 116€ de frais
À Valcivières, tablez sur 184 766 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 180 650 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 116 €. Cette somme se partage en 1 313 € de taxes, 1 443 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 105€
180 650€ d’achat
13 455€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 194 105 euros, incluant 180 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 455 euros, qui se divisent en 1 443 € d'émoluments du notaire, 10 652 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 244€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Valcivières. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valcivières enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 713 € en 2018 à 343 € en 2019, puis à 1 150 € en 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Valcivières, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % des logements, et qu'on notait 16,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Valcivières sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !