Prix du m² à
Neufchâtel-en-Saosnois (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufchâtel-en-Saosnois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
996 €/m²
511 €/m² 1 913 €/m²
Appartement
1 151 €/m²
1 151 €/m² 1 151 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neufchâtel-en-Saosnois se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 118 € en 2018 à 1 179 € en 2021, puis à 1 066 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 224e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
Neufchâtel-en-Saosnois dépend du département de la Sarthe, et est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2021, la localité comptabilisait 1 043 habitants, ce qui la place au 118e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 75,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 74,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Neufchâtel-en-Saosnois puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2023, soit -1 vente comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Neufchâtel-en-Saosnois atteignait 1 065,58 € en moyenne. Il variait de 544 à 2 094 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 208e rang au sein des localités du département de la Sarthe.
Le prix d'une maison à vendre dans la ville pouvait osciller entre 544 et 2 094 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 030,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 118 € en 2018 à 1 179 € en 2021, puis à 1 031 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 576 euros à Neufchâtel-en-Saosnois, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 288 €.
Sarthe (72)
717 €/m²
0 €/m²
972
Sarthe (72)
1 385 €/m²
0 €/m²
943
Sarthe (72)
1 129 €/m²
0 €/m²
531
Sarthe (72)
406 €/m²
0 €/m²
159
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 550€
92 775€ d’achat
2 775€ de frais
À Neufchâtel-en-Saosnois, tablez sur un investissement global de 95 550 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Aux 92 775 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 2 775 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 741 € et les impôts pour 674 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 347€
92 775€ d’achat
7 572€ de frais
Comptez 100 347 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 92 775 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 572 euros, au sein desquels on retrouve 741 € d'émoluments du notaire, 5 470 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Neufchâtel-en-Saosnois. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neufchâtel-en-Saosnois se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 118 € en 2018 à 1 179 € en 2021, puis à 1 066 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 224e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec -21,33 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Neufchâtel-en-Saosnois, sachez qu'on notait 24,9 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 5,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Neufchâtel-en-Saosnois du point de vue de l'investissement immobilier !