Prix du m² à
Neufchâtel-en-Saosnois (72)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufchâtel-en-Saosnois et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

775 €/m²

713 €/m² 1 833 €/m²

Appartement

847 €/m²

603 €/m² 1 090 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

5 €/m²

5 €/m² 5 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Neufchâtel-en-Saosnois est située dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 042 habitants, ce qui la place au 116e rang parmi les localités du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,2 %). Les maisons constituaient 94,3 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Neufchâtel-en-Saosnois avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).

Le prix d'un appartement à vendre à Neufchâtel-en-Saosnois pouvait osciller de 603 à 1 090 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 847 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 26,41 %.

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 779 €. Il fluctuait entre 564 et 1 679 €. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 51,4 % en 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 557 € à Neufchâtel-en-Saosnois. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 278 euros.

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En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

72 540€

70 110€

70 110€ d’achat
2 430€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Neufchâtel-en-Saosnois, comptez 72 540 euros d'investissement, dont 70 110 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 430 euros de frais de notaire, qui se partagent en 509 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 560 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

76 164€

70 110€

70 110€ d’achat
6 054€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 76 164 euros : 70 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 054 €. Ce montant se décompose en 4 134 € d'impôts, 560 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 557€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Neufchâtel-en-Saosnois vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est généralement de 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Neufchâtel-en-Saosnois, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Neufchâtel-en-Saosnois ?

Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec une diminution de 31,33 % depuis 5 ans, cependant son recul tend à ralentir, avec 1,57 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Neufchâtel-en-Saosnois occupait le 181e rang au niveau du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Neufchâtel-en-Saosnois ?

Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu un léger recul, avec 1,57 % de réduction. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.

Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Neufchâtel-en-Saosnois, sachez qu'on comptait en 2020 24,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 5,5 % des logements.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Neufchâtel-en-Saosnois en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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