Prix du m² à
Villaines-la-Carelle (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villaines-la-Carelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
406 €/m²
269 €/m² 698 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 724 €/m² en 2018 à 710 €/m² en 2019.
Localisée dans le département de la Sarthe (72), Villaines-la-Carelle est une localité de la région Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 141 habitants en 2021. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait ainsi la 314e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 77,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Villaines-la-Carelle. En effet, avec 8 biens vendus sur 2020, on observe 6 ventes de plus qu'en 2018.
À Villaines-la-Carelle, en 2020, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 489 et 1 249 €/m², et qui était en moyenne de 875,17 €/m². Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait donc le 234e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2020, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 875,17 € dans la ville, et celui-ci variait de 489 à 1 249 €. En 2 ans, le prix moyen d'une maison a fortement augmenté, avec + 20,86 %.
Il fallait compter en moyenne 423 euros d'impôts locaux à Villaines-la-Carelle, ou un prorata de 211 € pour un emménagement en juin.
Sarthe (72)
1 757 €/m²
0 €/m²
220
Sarthe (72)
1 385 €/m²
0 €/m²
943
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
100
Sarthe (72)
996 €/m²
1 151 €/m²
1 032
Sarthe (72)
912 €/m²
0 €/m²
511
Sarthe (72)
1 129 €/m²
0 €/m²
531
Sarthe (72)
892 €/m²
0 €/m²
72
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 327€
78 765€ d’achat
2 562€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villaines-la-Carelle représente un coût total d'environ 81 327 euros : 78 765 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 562 €. Cette somme se décompose en 629 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 572 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 399€
78 765€ d’achat
6 634€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 85 399 euros. Comptez en effet 78 765 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 6 634 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 629 € de cette somme, les taxes 4 644 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Villaines-la-Carelle, comptez un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 724 €/m² en 2018 à 710 €/m² en 2019.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte réduction entre 2022 et 2024 à Villaines-la-Carelle. Le prix moyen est passé de 847 €/m² à 478 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 12,5 %.
Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2021 21,3 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Villaines-la-Carelle.