Prix du m² à
La Garde (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Garde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 071 €/m²
878 €/m² 5 494 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Garde enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 090 € en 2021 à 1 235 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 126e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,33 % sur 2 ans.
Localisée dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), La Garde est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 124 habitants en 2021, ce qui la place à la 136e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires constituaient 48,4 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (73,2 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 60,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que le marché de l'immobilier gardois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
À La Garde, en 2022, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix au m² compris entre 871 et 3 372 €.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour un prix qui variait entre 871 et 3 372 €/m².
À La Garde, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 366 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler était alors de 183 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 928 €/m²
1 417 €/m²
1 543
Var (83)
2 562 €/m²
0 €/m²
85
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 097 €/m²
0 €/m²
130
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 076 €/m²
0 €/m²
229
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
1 491 €/m²
120
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
77 474€
74 970€ d’achat
2 504€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à La Garde est de 77 474 euros, dont 74 970 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 504 euros, qui se décomposent en 599 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 545 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
81 349€
74 970€ d’achat
6 379€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 m² se chiffre autour de 81 349 euros, comportant en moyenne 74 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 379 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 4 420 €, et les émoluments du notaire 599 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à La Garde. Pour un relooking, comptez plutôt 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Garde enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 090 € en 2021 à 1 235 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 126e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2 ans, avec une inflation de 13,3 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Garde, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 22,1 % des habitations. De plus, on remarquait 50 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Garde, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !