Prix du m² à
Soleilhas (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soleilhas et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
1 491 €/m²
1 491 €/m² 1 491 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec 20,1 % de réduction.
Soleilhas relève du département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 86 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 156e position au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. On comptait 75,6 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (77,7 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 60,3 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Soleilhas avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 265,75 € en moyenne à Soleilhas. Il fluctuait entre 918 et 2 102 €. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité se trouvait donc au 92e rang concernant la valeur foncière.
En 2021, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 918 à 2 102 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 265,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 204 € en 2018 à 1 122 € en 2019, puis à 1 266 € en 2021.
À Soleilhas, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 272 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 136 €.
Alpes-Maritimes (06)
1 820 €/m²
0 €/m²
226
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 097 €/m²
0 €/m²
130
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 071 €/m²
0 €/m²
77
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 076 €/m²
0 €/m²
229
Alpes-Maritimes (06)
1 800 €/m²
1 427 €/m²
233
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
88
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 023 €/m²
1 042 €/m²
114
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
65 613€
63 287€ d’achat
2 326€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Soleilhas vous demandera un coût global d'environ 65 613 euros, répartis entre 63 287 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 326 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 460 € de taxes, 1 360 € de débours et 506 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
68 884€
63 287€ d’achat
5 597€ de frais
Pour acheter une maison de 3 pièces dans l'ancien, tablez sur 68 884 euros d'investissement, comprenant 63 287 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 597 euros, dont 506 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 732 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
60 000€
de budget
Environ 272€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Soleilhas a besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 60 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec 20,1 % de réduction.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 122 € à 1 266 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Soleilhas, sachez qu'en 2021, 22,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Soleilhas.