Prix du m² à
La Gresle (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Gresle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 370 €/m²
1 370 €/m² 1 370 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Gresle poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 128 € en 2018 à 1 472 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec + 20,36 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 120e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,07 % sur 2 ans.
La Gresle compte parmi les localités du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 865 habitants. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité figurait ainsi à la 149e position concernant la population. Il y avait 84,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 50,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à La Gresle puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à La Gresle, pour un prix qui oscillait entre 252 et 2 258 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 252 et 2 258 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 502 euros à La Gresle. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 251 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Loire (42)
750 €/m²
0 €/m²
1 113
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
441
Loire (42)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 071
Loire (42)
1 151 €/m²
0 €/m²
649
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 548€
179 450€ d’achat
4 098€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à La Gresle, tablez sur 183 548 € d'investissement. Prévoyez en effet 179 450 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 098 €. Ce chiffre se décompose en 1 304 € de taxes, 1 434 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 825€
179 450€ d’achat
13 375€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 192 825 euros, incluant 179 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 13 375 euros de frais de notaire, dont 1 434 € d'émoluments du notaire, 10 581 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 6 pièces à La Gresle, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Gresle poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 128 € en 2018 à 1 472 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec + 20,36 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 120e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 20,36 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Gresle, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,4 % des logements, et qu'on comptait 15,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Gresle, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !