Prix du m² à
Coutouvre (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutouvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
762 €/m²
585 €/m² 2 030 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coutouvre diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 994 € en 2018 à 1 403 € en 2021, puis à 712 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 296e position à l'échelle du département de la Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire, Coutouvre est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 075 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 120e position parmi les localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Les maisons constituaient 87,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 51 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Coutouvre oscillait de 472 à 1 344 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 712 €. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 310 €/m² en 2022 à 712 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 529 euros à Coutouvre, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 264 €.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
202
Loire (42)
912 €/m²
0 €/m²
441
Loire (42)
1 074 €/m²
0 €/m²
834
Loire (42)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 071
Loire (42)
2 333 €/m²
0 €/m²
491
Loire (42)
1 826 €/m²
833 €/m²
2 141
Loire (42)
1 700 €/m²
0 €/m²
1 445
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 103€
85 440€ d’achat
2 663€ de frais
À Coutouvre, prévoyez 88 103 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 85 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 663 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 621 € de taxes, 683 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 520€
85 440€ d’achat
7 080€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 92 520 euros. Aux 85 440 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 7 080 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 038 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 683 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Coutouvre vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Coutouvre, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coutouvre diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 994 € en 2018 à 1 403 € en 2021, puis à 712 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 296e position à l'échelle du département de la Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec -49,25 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Coutouvre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 23,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 12,3 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Coutouvre en termes d'investissement immobilier.