Prix de l’immobilier à
Coutouvre

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutouvre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

762 €/m²

585 €/m² 2 030 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de la Loire, Coutouvre est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 075 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 120e position parmi les localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Les maisons constituaient 87,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 51 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

Le prix au m² d'une maison à vendre à Coutouvre oscillait de 472 à 1 344 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 712 €. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 310 €/m² en 2022 à 712 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux atteignait 529 euros à Coutouvre, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 264 €.

📌

Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

88 103€

85 440€

85 440€ d’achat
2 663€ de frais

À Coutouvre, prévoyez 88 103 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 85 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 663 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 621 € de taxes, 683 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

92 520€

85 440€

85 440€ d’achat
7 080€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 92 520 euros. Aux 85 440 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 7 080 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 038 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 683 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 529€ d’impôts locaux

Les 6 pièces de votre maison à Coutouvre vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Coutouvre, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Coutouvre ?

L'immobilier à Coutouvre diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 994 € en 2018 à 1 403 € en 2021, puis à 712 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 296e position à l'échelle du département de la Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Coutouvre ?

Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec -49,25 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.

Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Coutouvre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 23,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 12,3 % des logements.

Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Coutouvre en termes d'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien