Prix du m² à
Coutouvre (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutouvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
750 €/m²
481 €/m² 983 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coutouvre repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 185 €/m² en 2018 à 1 738 €/m² en 2022, puis à 922 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 41e rang parmi les municipalités du département de la Loire, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
Coutouvre fait partie de la Loire (42), et se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 074 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait donc la 122e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Coutouvre.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 922,42 €/m² à Coutouvre. Il oscillait entre 461 et 2 503 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 185 € en 2018 à 1 738 € en 2022, puis à 922 € en 2024.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 461 et 2 503 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 547 euros à Coutouvre. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 273 €.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
202
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
441
Loire (42)
1 370 €/m²
0 €/m²
834
Loire (42)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 071
Loire (42)
1 855 €/m²
0 €/m²
491
Loire (42)
1 657 €/m²
0 €/m²
2 141
Loire (42)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 445
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 739€
110 690€ d’achat
3 049€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Coutouvre vous demandera un investissement global d'environ 113 739 euros, dont 110 690 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 049 euros, au sein desquels on retrouve 804 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 884 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 461€
110 690€ d’achat
8 771€ de frais
Vous devrez tabler sur 119 461 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 110 690 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 8 771 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 6 527 € de taxes et 884 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Coutouvre va nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coutouvre repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 185 €/m² en 2018 à 1 738 €/m² en 2022, puis à 922 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 41e rang parmi les municipalités du département de la Loire, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 738 € en 2022 à 922 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Coutouvre, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,9 % des habitants. Par ailleurs, 12,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Coutouvre du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !